14:05 22 августа 2019
Прямой эфир «Радио Sputnik»
  • USD69.8160
  • EUR77.4818
  • RUB1.0536
Архивное фото президента единого правового центра Вигенс Владимира Плужника
© Sputnik / Табылды Кадырбеков

Плужник: расторгать договор купли-продажи надо внимательно и осторожно

Радио
Получить короткую ссылку
Юридическая консультация с Владимиром Плужником (81)
214 0 0

Директор единого правового центра "Вигенс" Владимир Плужник рассказал о расторжении договора купли-продажи недвижимости.

Полный комментарий юриста слушайте в аудиоверсии.

В беседе на радио Sputnik Кыргызстан он сообщил, что расторжение договора — это частный случай прекращения его действия.

"Следует иметь в виду, что в Гражданском кодексе прекращение действия договора может быть выражено тремя понятиями: "расторжение договора", "отказ от исполнения договора" или "отказ от договора". В подавляющем большинстве случаев эти термины рассматриваются как синонимы. Вместе с тем между ними есть некоторые различия", — сказал Плужник.

По его словам, при расторжении договорные обязательства сторон прекращаются в будущем.

"Следовательно, прекратиться может только действующий договор. Этот признак позволяет отличить расторжение договора от признания его недействительным или незаключенным. В то же время, согласно кодексу, договор, который является основной разновидностью сделок, подлежащих государственной регистрации, считается заключенным с момента регистрации. Другими словами, незарегистрированный договор считается незаключенным", — отметил юрист.

Он пояснил, что расторжение договора может иметь место, если тот был заключен и продолжает действовать или является действительным.

"Расторгать документ можно по воле двух сторон или по требованию одной из них. Расторжение по соглашению сторон является двухсторонней сделкой, которая направлена на прекращение прав и обязанностей. Она происходит по общему правилу в том же порядке и в той же форме, что и заключение договора", — сказал Плужник.

Он уточнил, что расторжение договора по требованию одной из сторон производится по решению суда после процедуры досудебного урегулирования.

"Процедура досудебного урегулирования состоит в том, что одна сторона до обращения в суд должна направить другой свое предложение расторгнуть договор. При этом надо помнить, что в суд можно обратиться только после получения отказа другой стороны", — подчеркнул юрист.

Плужник отметил, что в суд можно обратиться и в том случае, если вторая сторона не отвечает на предложение о расторжении договора либо если ответ не получен в определенный срок (срок для ответа может быть указан в самом предложении, установлен законом или предусмотрен договором, а при его отсутствии — в 30-дневный срок).

Темы:
Юридическая консультация с Владимиром Плужником (81)

По теме

Плужник: при покупке квартиры, заложенной в банке, есть подводные камни
Плужник: всегда можно продать квартиру, заложенную в банке
Плужник: передача денег при покупке квартиры — очень опасная процедура
Теги:
расторжение, недвижимость, продажа, квартира, договор, Владимир Плужник

Главные темы

Орбита Sputnik