12:09 15 ноября 2018
Прямой эфир «Радио Sputnik»
  • USD69.8333
  • EUR78.7929
  • RUB1.0270
Директор единого правового центра Вигенс Владимир Плужник. Архивное фото
© Sputnik / Жоомарт Ураимов

Плужник: есть только один способ продать квартиру, находящуюся под арестом

Радио
Получить короткую ссылку
179 0 0

Директор единого правового центра "Вигенс" Владимир Плужник рассказал о продаже недвижимости с обременением.

Полный комментарий юриста слушайте в аудиоверсии.

В эфире радио Sputnik Кыргызстан он сообщил, что покупка жилья с обременением — явление нередкое.

"Оформление такого договора требует большой внимательности и представления дополнительных документов. Кроме того, многие не хотят покупать квартиру с обременением, опасаясь лишней волокиты в различных инстанциях и возможных проблем в будущем", — сказал Плужник.

Он пояснил, что обременение — это определенные юридические условия, которые налагают на собственника те или иные ограничения в вопросах распоряжения имуществом: ипотека, рента, арест, найм. Продать недвижимость с обременением можно, но следует помнить, что в этом случае оно переходит на нового владельца.

"Если квартира находится в залоге у банка и кредит не выплачен полностью, ее продажа возможна только с согласия банка. Причем он может поставить свои условия, без выполнения которых разрешения на сделку стороны не получат. К таким условиям относится, например, оплата 50 процентов ипотеки первоначальным собственником и так далее", — отметил юрист.

По его словам, если недвижимость находится в ренте, то рентоплательщик не вправе распоряжаться ею без согласия рентополучателя.

"Бывает, что на квартиру налагают арест. Такая ситуация может возникнуть, к примеру, если собственник не оплачивает коммунальные услуги довольно долгое время. С этой недвижимостью нельзя совершать никаких сделок, так как они будут признаны недействительными. В данном случае для продажи квартиры необходимо оплатить все долги, чтобы арест был снят", — подчеркнул Плужник.

Он уточнил: если жилье находится в найме, помешать продать его наниматели не смогут, но оно будет предоставлено им для проживания на весь срок, указанный в договоре. Поэтому новому владельцу придется "терпеть" этих людей до истечения срока документа.

По теме

Плужник: акт приема-передачи при сделке позволит избежать судебных тяжб
Плужник: мошенники используют схемы с признанием договора недействительным
Теги:
ипотека, продажа, недвижимость, Кыргызстан

Правила пользованияКомментарии

Главные темы

Орбита Sputnik

  • До и после реставрации: как оживали главные мечети Старого города

    Смотрите на Sputnik, какие реставрационные работы проводились в древних мечетях Старого города в Баку и как наследие прошлого выглядит сегодня.

  • Зубр, архивное фото

    Уголовное дело возбуждено в отношении троих жителей Брестского района, которые застрелили в лесу зубра.

  • Высоковольтная линия. Архивное фото

    Энергетики назвали причину аварии на высоковольтной линии "Очамчыра 220", из-за которой Абхазия накануне осталась без света.

  • Выборы в НС РА. Голосование

    Коммунистическая партия Армении бойкотирует предстоящие внеочередные выборы в парламент республики.

  • Премьер Грузии Мамука Бахтадзе на Франкфуртской книжной ярмарке

    Европарламентарии осудили предвыборную кампанию в Грузии, заявил глава правительства страны Мамука Бахтадзе.

  • Самолет Airbus A220-300, выкрашенный в цвета латвийского флага в честь столетия государства

    Авиакомпания airBaltic ответила на критику сомнительного дизайна самолета: раскраска полностью соответствует цветам флага Латвии.

  • Школа, урок, архивное фото

    Профсоюз работников образования Литвы заявил, что забастовка педагогов продлится до тех пор, пока не будут выполнены их требования.

  • Монеты и купюры евро

    В Румынии мужчина через интернет купил подержанный шкаф и нашел там коробку с 95 тысячами евро.

  • Илья Авербух

    Российский фигурист Илья Авербух рассказал, что нужно делать Эстонии, чтобы сохранить у себя ярких молодых спортсменов.