17:11 25 мая 2020
Прямой эфир «Радио Sputnik»
  • USD73.6468
  • EUR80.2603
  • RUB1.0246
Общество
Получить короткую ссылку
1147 0 0

В муниципалитете рассказали, чем товарищество собственников жилья отличается от домового комитета.

БИШКЕК, 26 окт — Sputnik. Пресс-служба мэрии Бишкека распространила пояснения для горожан о том, как управлять многоквартирным домом.

По информации муниципалитета, сегодня в столице насчитывается 2 892 таких дома. У жильцов нередко возникает вопрос, как управлять общим имуществом и какова их личная роль в этом.

Наиболее распространены две формы управления — товарищество собственников жилья (ТСЖ) и домовой комитет. Решение об управлении общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений при любой выбранной форме принимают сами граждане на общем собрании собственников помещений.

Если горожане решают управлять домом через ТСЖ, они создают его самостоятельно на общем собрании. Решение о реорганизации и ликвидации товарищества также принимается на общем собрании не менее чем двумя третями голосов от общего числа его членов. Жильцы, входящие в товарищество, вправе потребовать, чтобы управляющий заключил договор с муниципальным территориальным управлением (МТУ) о дополнительном финансировании из мэрии.

ТСЖ может осуществлять свою деятельность за счет обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества, доходов от хозяйственной деятельности, субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества и прочих поступлений. Кроме того, могут быть образованы специальные фонды. Органы местного самоуправления оказывают товариществам собственников жилья методическую, организационную, техническую и финансовую поддержку.

Жильцам, решающим управлять домом через домовой комитет, следует знать, что комитеты подотчетны собраниям граждан, которые их избрали (на два года). Они должны проходить учетную регистрацию в Бишкекском горкенеше, а по делегированным полномочиям — в МТУ. Домовые комитеты получают оплату от мэрии — 13 сомов за каждую обслуживаемую квартиру.

Собственники жилья обязаны заключать договоры с организациями, которые будут проводить профилактические осмотры, текущий ремонт и обслуживать коммунальные сети, особенно тепловые. Однако при выборе любого способа управления собственники несут ответственность за сохранность внутридомовых сетей, инженерного оборудования и приборов учета, а также обеспечивают доступ к ним для технического обслуживания. За подключение дома к системе отопления и другим коммуникациям отвечают сами собственники — через ТСЖ, домовые комитеты или другие формы управления.

Можно ли надеяться на то, что квартиры в Бишкеке скоро подешевеют, рассказали эксперты.

По теме

Подешевеют ли квартиры в Бишкеке — цены на рынке недвижимости
Мэрия не будет застраивать город. "Бишкекглавархитектуру" подчинили Госстрою
Теги:
управление, дом, Мэрия города Бишкек, Бишкек

Главные темы

Орбита Sputnik