От доллара к сому. ЧаВо о переводе ипотечных кредитов

С 1 февраля стартовала программа перевода валютных ипотечных кредитов в сомовые. Ранее президент Алмазбек Атамбаев дал поручение трансформировать валютные ипотечные кредиты бюджетников и уязвимых слоев населения в сомовые.

На самые часто задаваемые вопросы по теме ответили в правительстве, Министерстве финансов и Национальном банке.

Цель акции 

Помочь заемщикам, которые вынуждены погашать кредиты в условиях быстрого роста курса доллара. 

В течение какого времени будет осуществляться перевод валютной ипотеки в сомовую?

С 1 по 10 февраля банки проинформируют своих клиентов, с 11 февраля по 1 марта необходимо написать заявление в своем банке о переводе. Затем еще в течение 10 дней Национальный банк будет рассматривать списки. Таким образом, вопрос решится за месяц.

Если я не успею?

Тогда вы не сможете воспользоваться программой.

Кто может воспользоваться программой?

Тот, у кого размер кредита меньше 40 тысяч долларов и ипотека оформлена до 1 июля 2015 года. Кредит должен быть обязательно ипотечным и оформлен на гражданина Кыргызстана. Приобретенное жилье должно находиться на территории КР. Конвертируется ипотека по принципу "одно физическое лицо — один кредит".

Почему именно кредиты, взятые до 1 июля 2015 года?

До этой даты курс сома к доллару был более стабильным. В первом полугодии рост доллара составлял 5,5 процента.

Можно ли рассчитывать, что позже программой смогут воспользоваться заемщики, которые заключили договор об ипотеке после 1 июля прошлого года?

Нет, потому что они видели, что курс стремительно растет (рост 22 процента за второе полугодие) и учитывали все риски.

Почему именно 40 тысяч долларов?

Исходили из возможностей бюджета и социального аспекта. Стоимость наиболее популярных квартир 104-105 серий доходит до 55-56 тысяч долларов. Если отнять первоначальный взнос в 30-40 процентов, то и получается 40 тысяч долларов.

Какой станет процентная ставка после перевода?

Для трансформированных кредитов предлагается ставка 19,76 процента. Именно таким был средневзвешенный размер сомовых кредитов на 1 января 2016 года.

По какому курсу трансформируют кредит?

Для заемщиков валютный кредит будет трансформирован по курсу на 1 июля 2015 года (62,14 сома за один доллар). Таким образом, правительство покроет разницу между 62 и 75 сомами (нынешний курс).

За чей счет банкет и сколько средств необходимо на программу?

На это предусмотрено 574 миллиона сомов, которые выделят из бюджета. Эти средства поступят за счет операций Нацбанка.

Сколько человек смогут воспользоваться программой?

До 1 июля 2015 года более 4 тысяч заемщиков получили валютные кредиты, из них под условия подпадают 2 864, или 69 процентов.

Я не работник бюджетной отрасли, смогу ли воспользоваться конвертацией?

Да, если размер вашего кредита не выше 40 тысяч долларов и срок заключения ипотечного договора был до 1 июля 2015 года. Работать на госслужбе необязательно.