С 15 января недавно созданная Государственная ипотечная компания приступит к выдаче кредитов. Начнется практическая реализация программы "Доступное жилье". На самые часто задаваемые вопросы ответили в госкомпании, правительстве и Министерстве финансов.
Кто может воспользоваться ипотекой?
Медики, учителя и соцработники. Возраст — не ниже 21 года. Трудовой стаж по этим профессиям — не менее трех лет, из них минимум год на последнем месте работы. В дальнейшем список получателей планируют расширить. Среди них преимуществом будут пользоваться многодетные семьи, родственники лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей.
Могу ли я подать заявку, если владею жильем?
Могу ли я воспользоваться ипотекой, если у меня есть непогашенный кредит?
Зависит от размера имеющегося кредита и выплат по нему, исходя из этого специалисты банков будут принимать индивидуальное решение.
Какова максимальная сумма?
Не более 3 миллионов сомов. Сумма определена после ряда расчетов стоимости жилья в стране.
Максимальная площадь жилья, которое можно взять по ипотеке?
Квартира — не более 70 квадратных метров, жилой дом — не больше 150 квадратных метров.
Сколько лет надо выплачивать?
Максимальное время погашения – 15 лет.
Выдача и погашение только в национальной валюте – сомах. Процентная ставка и размеры выплат не будут меняться из-за колебания курса.
Какова процентная ставка и первоначальный взнос?
Процентная ставка составит от 12 до 14 процентов — в зависимости от первоначального взноса. Нижний порог в 12 процентов выплачивается при наличии 30-процентного взноса, 13 процентов, если имеется более 20 процентов от необходимой суммы, и 14 процентов годовых прописываются при более 10-процентном вкладе.
Каков размер выплат?
При максимальной сумме и сроке погашения ежемесячные выплаты составят до 15 тысяч сомов.
Какой доход необходим для получения кредита?
Зависит от размера планируемого кредита и выплат. Финансовое состояние участника должно позволить погашать кредит и покрывать расходы семьи.
Кто готовит списки претендентов?
Местные администрации (по месту жительства) и местные подразделения госорганов (по месту работу). Работу программы будет координировать комиссия, состоящая из депутатов, представителей госорганов и общественности.
Не начнется ли коррупция при составлении списков?
Руководители на местах будут нести полную ответственность за формируемые ими списки. Процесс отбора будет открытым и прозрачным, а списки разместят на сайте госкомпании. В случае нарушения закона информация будет передана в правоохранительные органы.
Каков срок рассмотрения заявки?
В течение примерно 10-15 дней.
Хватит ли денег у госкомпании?
В настоящее время уставный капитал 300 миллионов сомов, со временем вольется еще пять миллиардов.
Нет, программа рассчитана не только на Бишкек, но и на всю страну. Ипотечное кредитование – одна из мер по поддержке работников социального блока, проживающих в регионах.
Какие документы необходимы?
Перечень документов зависит от требований каждого банка-партнера. Но в них обязательно входят справки: о доходе семьи, составе семьи, об отсутствии жилья и сделок по недвижимости за последние три года.
