Полный комментарий юриста слушайте в аудиоверсии.
В эфире радио Sputnik Кыргызстан он отметил, что при покупке недвижимости важное значение имеет договор купли-продажи.
"Составление документа доверьте профессионалам. Ведь правильно составленный договор, а также правильное документальное оформление результатов его исполнения — расписки о получении денег, акта о передаче квартиры и прочего — поможет обеим сторонам свести к минимуму возможный риск сделки и избежать негативных последствий", — заявил Плужник.
"Любое заявление продавца о техническом состоянии квартиры должно быть документально подтверждено. Помните, что, покупая жилье на вторичном рынке, вы можете столкнуться со вздутием паркета или протеканием потолка. Поэтому постарайтесь точно выяснить, когда в квартире последний раз делали капитальный и косметический ремонт", — сказал юрист.
По его словам, для проверки технического состояния квартиры лучше нанять независимого эксперта, который составит письменное заключение, указав все достоинства и недостатки недвижимости в момент ее проверки.
"Не подписывайте никакие документы без предварительного ознакомления с ними и в спешке. Попросите у контрагента копии договоров, внимательно ознакомьтесь с ними и, если возникли вопросы, постарайтесь решить их заблаговременно, до момента подписания документов (…) Покупаемая недвижимость должна быть освобождена от обременений, например, кредитов и задолженности по коммунальным платежам. Также требуйте снять с регистрационного учета всех проживавших в ней до подписания договора купли-продажи. Иными словами, покупайте квартиру, свободную от прав третьих лиц", — объяснил юрист.
Он уточнил, что штамп и справку о "выписке" легко подделать, поэтому при покупке квартиры без риелтора следует проверить все данные в ГРС.