Как правильно разделить имущество по брачному договору — советы юриста

Какое имущество супругов считается совместно нажитым? А если брак "гражданский"? Что делать, если люди много лет жили вместе, прежде чем зарегистрировали брак, а имущество приобреталось в добрачный период? Считается ли зарплата одного из супругов юридически "совместной" и можно ли ее делить при разводе? А счет в банке? А квартиру, совместно приобретенную в ипотеку? Поможет ли брачный договор в критической ситуации? В течение какого времени можно его оспорить? Надо ли где-то регистрировать такой договор?

В программе "Особый акцент" на радио Sputnik Кыргызстан Плужник объяснил, что нажитое в браке имущество является общей собственностью супругов.

"Таково основополагающее правило статьи 35 Семейного кодекса КР. При разделе имущество делится в равных долях. Сложности возникают, если имущество приобретено до брака кем-то из будущих супругов, но расходы, связанные с его приобретением, приходится нести уже после оформления семейных уз. Кстати, нередко приобретается такое имущество (жилое помещение или автомобиль) в период фактических семейных отношений: брак еще не зарегистрирован, но живут люди вместе. Им кажется, что "по справедливости" имущество в таких случаях должно принадлежать обоим, но справедливость и закон — разные вещи. Когда доходит до расставания и дележа имущества, наступает разочарование. Кто-то неожиданно для себя остается у разбитого корыта, зато другой получает все. Поэтому в таких случаях целесообразно заключать брачный договор", — рассказал юрист.

Личное имущество при приобретении до брака в кредит

Автомобиль был куплен молодым человеком менее чем за полгода до свадьбы. Накопленных денег не хватило, поэтому пришлось заключить кредитный договор. Выплачивался кредит в браке, а потом случились развод, раздел имущества в судебном порядке и вместо прав на ипотечную собственность — возмещение расходов на погашение ипотеки.

Многие в таких случаях поступают мудрее, время на иски о признании общей собственностью имущества, приобретенного подобным образом (на кредитные средства в преддверии брака с погашением кредитной задолженности уже в браке), не тратят. Вместо этого они сразу требуют взыскать с бывшего супруга сумму безосновательного обогащения в размере половины погашенной в браке задолженности по кредитному договору.

Все логично: в период брака доходы каждого из супругов (за некоторым исключением и если иное не установлено брачным договором) относятся к общей совместной собственности. Например, ежемесячная зарплата мужа — это еще и деньги жены, даже если он их ей не отдает. Аналогично и с заработком женщины: это одновременно и доход ее спутника жизни, с которым она когда-то расписалась в загсе.

Однако если в браке погашается личный долг кого-то их них, скорее всего, на оплату идут те самые общие деньги. Приобретенное на кредитные средства имущество принадлежит кому-то одному, а оплату за него вносят, считайте, оба. Конечно, это несправедливо, с чем суды вполне соглашаются. И половину средств, выплаченных в браке по кредитному договору, взыскивают с того из бывших супругов, чей личный долг в данном случае оплачивался.

То же самое при приобретении имущества до брака в рассрочку. Что общего между приобретением в рассрочку и на кредитные средства? В обоих случаях возникает задолженность, которую приходится погашать, как правило, в течение длительного времени регулярными платежами.

А в чем разница? При покупке на кредитные средства (опять же квартиры в ипотеку) вы сразу исполняете свои обязательства перед продавцом по договору купли-продажи (или перед застройщиком при приобретении жилья по договору долевого участия), и должны вы остаетесь не продавцу за квартиру, а банку за кредит. Квартира с момента оплаты за нее кредитными средствами уже ваша. Соответственно, если оплата состоялась до свадьбы, квартира стала вашей до брака. Логично, что как имущество, нажитое в браке, суд ее рассматривать не будет и производить раздел тоже.