Полную версию интервью слушайте в аудиозаписи.
В беседе на радио Sputnik Кыргызстан юрист Владимир Плужник рассказал, что положение не устанавливает форму договора о долевом строительстве, которую обязаны были бы использовать строительные компании. Однако там указано несколько пунктов, которые в документе должны присутствовать.
"К примеру, там сказано, что в договор должен быть включен пункт, утверждающий, что строительная компания обязана осуществлять строительство объекта согласно проекту. Во-первых, проект — это довольно объемный документ, и человек, не обладающий образованием архитектора, не всегда может в нем разобраться. Во-вторых, сам проект редко прикладывается к договору о долевом строительстве. В-третьих, в законодательстве КР, которое стоит выше положения, указано, что компания может менять проект в процессе строительства. В положении не сказано, что в случае изменения проекта с дольщиком должны перезаключить договор. Соответственно вы можете рассчитывать на 9-этажный дом с тихим двориком, а получите в итоге квартиру в доме с 18 этажами", — предупреждает юрист.
По его словам, дольщик может подать в суд на расторжение договора и стороны будут приведены в первоначальное состояние, то есть человеку вернут деньги, однако зачастую люди отказываются от этой идеи, потому что за деньги, что они внесли за будущую квартиру несколько лет назад, сегодня уже ничего не купишь.
"Согласно постановлению, строительная компания не имеет права заключать договоры на долевое строительство, если не числится в реестре Госстроя. При этом Госрегистр может зарегистрировать такую сделку: этот государственный орган не обязан проверять подобные тонкости. Еще одна особенность: если все-таки договор был заключен и дольщик показал себя "излишне строптивым", то учредитель строительной компании сможет через суд признать его недействительным", — добавил Плужник.