Полную версию интервью слушайте в аудиозаписи.
В эфире радио Sputnik Кыргызстан юрист Владимир Плужник рассказал, что указанное положение регулирует только заключение основного договора о долевом строительстве, а компании, не включенные в реестр Госстроя, предлагают потенциальным дольщикам оформить предварительный договор.
"По сути, это договор о намерениях, заключать его никто не запрещал. В рамках таких договоров строительные компании могут брать у вас деньги в виде, к примеру, аванса. При этом я рекомендую внимательно смотреть сам договор. Аванс в случае чего вы сможете вернуть в полном объеме, так же как и компания, расторгнув с вами договор, вернуть вам эти деньги. Но если в документе будет слово "задаток", его вы вернуть не сможете. Однако, если строительная компания решит расторгнуть договор с вами без уважительной причины, этот задаток вам должны будут выплатить в двойном размере", — сообщил Плужник.
Даже если основной договор о долевом строительстве заключается легально, следует читать его очень внимательно, так как строительная компания обязательно будет страховать себя от различного форс-мажора.
"Предположим, за время строительства у вас изменились жизненные обстоятельства и приобретать квартиру, за которую уже заплатили полную сумму, вы передумали. Если в вашем договоре сказано, что в случае его расторжения оплата возвращается дольщику в полном объеме, это идеальный документ. На деле же компания будет прописывать возможность оставить себе часть суммы; я видел договоры, где она достигала 30 процентов от уплаченной", — отметил юрист.