Обязан ли нотариус проверить соответствие подписываемого договора намерениям сторон? Какие документы необходимо представить нотариусу для удостоверения договора купли-продажи? Можно ли заложить у нотариуса имущество по долгу (договору займа)? Надо ли для удостоверения завещания представлять документы, подтверждающие право собственности на недвижимость? Можно ли завещать будущее имущество (например, квартиру, которую построят)?
В программе "Особый акцент" на радио Sputnik Кыргызстан Плужник сообщил, что нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки.
"Он также обязан проверить, соответствует ли содержание договора действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона. Договоры отчуждения и о залоге имущества, подлежащие регистрации, могут быть удостоверены при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество. Нотариус направляет заверенный договор в бумажном либо электронном виде для регистрации в Едином государственном реестре только по заявлению лица, участвующего в сделке", — объяснил юрист.
Он подчеркнул, что нотариус удостоверяет завещания дееспособных граждан, составленные в соответствии с требованиями законодательства КР и представленные ими лично.
"Удостоверение завещаний через представителей не допускается. От завещателей не требуется представления доказательств, подтверждающих право на завещаемое имущество. В случае получения заявления об отмене завещания, а равно получения нового завещания, отменяющего или изменяющего составленное ранее, нотариус делает отметку на экземпляре документа, хранящемся у него, и в электронной алфавитной книге учета завещаний. Заявление об отмене завещания также должно быть нотариально удостоверено", — отметил Плужник.
Он уточнил, что доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению.
"Это происходит только при представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден в силу обстоятельств выдать доверенность в порядке передоверия для охраны интересов лица, которое ее выдало. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать больше прав, чем предоставлено по основной доверенности", — сказал юрист.
Он добавил, что срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия документа, на основании которого она выдана.