Где следует подписывать договор купли-продажи? В течение какого времени его надо зарегистрировать в Госрегистре? Может ли нотариус дистанционно провести государственную регистрацию? Почему данные о владельцах недвижимости находятся в открытом доступе? Как проверить границы участков при покупке дома? Что на самом деле происходит с отменой зеленых и красных книг? На эти и другие вопросы отвечаем в эфире радио Sputnik Кыргызстан.
В программе "Особый акцент" Плужник пояснил, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством прав на недвижимое имущество, их обременений (ограничений), а также сделок с недвижимостью, обеспечивающий защиту зарегистрированных прав и обременений (ограничений).
"Единица недвижимости — земельный участок, здание, сооружение, квартира или другая недвижимость, которая имеет установленную границу и находится в собственности или пользовании физических, юридических лиц, государственной или муниципальной собственности согласно законодательству КР. Каждый объект недвижимости в стране имеет идентификационный код — это не повторяющаяся совокупность регистрационных номеров, присваиваемая единицам недвижимого имущества в соответствии с установленной законодательством процедурой, сохраняющаяся, пока эта единица недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права", — рассказал юрист.
Фиксированная граница — это граница единицы недвижимого имущества (земельного участка) в натуре, закрепленная межевыми знаками установленного образца с привязкой к капитальным зданиям и сооружениям, постоянным естественным ориентирам или к геодезическим пунктам, все поворотные точки которой имеют известные координаты.
"Фактическая граница — это граница единицы недвижимого имущества (земельного участка), не закрепленная в натуре межевыми знаками установленного образца. Системная регистрация — это единовременное мероприятие по регистрации прав, осуществляемое за счет государства, без подачи заявления, путем массового обследования единиц недвижимости", — сообщил Плужник.
Подробности — в видеоверсии беседы.