Как сказал Плужник на радио Sputnik Кыргызстан, принятый 10 сентября документ регулирует условия компенсации при изъятии земель, если участки необходимы для строительства дорог, пешеходных зон, водоохранных объектов или других инфраструктурных проектов.
"Постановление № 80 — ключевой документ для горожан. Полномочия изымать землю для общественных нужд у городского кенеша действительно есть. Если участок необходим, например, для строительства дороги, стадиона, водоохранной зоны или другого объекта, решение будет принято и реализовано. Вскоре подобные документы, очевидно, появятся и в Бишкеке", — пояснил Плужник.
Эксперт подчеркнул, что решение самого кенеша о строительстве или расширении объектов оспорить нельзя — его могут отменить только депутаты. Обжалованию подлежит лишь решение комиссии, которая определяет выкупную цену участка, но и этот процесс будет непростым.
"Если вы не согласны с суммой, назначенной комиссией, ее можно оспорить через правоохранительные органы, однако эффективность этой процедуры невысока. Единственный реальный способ — провести независимую оценку и доказать, что кадастровая стоимость не соответствует рыночной. Для этого стоит заранее собирать документы о ремонтах и вложениях в дом", — пояснил Плужник.
Юрист советует покупателям заранее проверять наличие так называемой "красной линии" в городской архитектуре, чтобы избежать неожиданного изъятия участка, а владельцам земли — привести в порядок все правоустанавливающие документы, поскольку без них компенсация будет выплачена только за строения, а не за сам участок.