БИШКЕК, 2 май — Sputnik. Telegram-канал "Апенди бизнесмен" (проект Sputnik Кыргызстан) подготовил материал о плюсах и минусах вложения средств в недвижимость.
Речь не о покупке жилья для проживания — недвижимость рассматривается как инструмент вложения и получения дохода.
Плюсы:
— не теряешь деньги — недвижимость редко снижается в цене;
— хороший запасной вариант: вдруг нынешнее жилье окажется непригодным из-за стихийных бедствий или других проблем, либо его отберут за долги, либо вы поселите там повзрослевшего ребенка, который, например, обзавелся семьей;
— еще квартира/дом может стать неплохим залогом, если срочно понадобятся деньги;
— постоянный доход — сдавая жилье, можно получать ежемесячный доход, при потере работы можно продержаться до наступления благоприятных времен.
Однако имеются и минусы:
— налоги — тем, кто желает сдать жилье в аренду, надо приобрести патент, то есть "чистый" доход снизится;
— длительный срок окупаемости за счет сдачи в аренду — это может продлиться лет 10 и больше;
— сдача квартиры — дело довольно хлопотное: надо искать арендаторов, показывать им жилье, следить за оплатой комуслуг и так далее;
— возможны не только доходы, но и расходы — арендаторы есть не всегда, а коммуналку надо оплачивать;
— невысокая ликвидность, то есть недвижимость не всегда можно быстро продать, при срочной продаже она может уйти по дешевке.