ОАО "Государственная ипотечная компания" внедряет новый ипотечный механизм — "Арендное жилье с последующим выкупом".
Компания объявила тендер на приобретение готового жилья на 50 миллионов сомов. Новый проект предусматривает предоставление жилья, находящегося на балансе ГИК, в долгосрочную аренду до 15 лет с возможностью последующего выкупа. Более подробно о новом механизме в прямом эфире радио Sputnik Кыргызстан рассказали заместитель председателя правления ГИК Нуржигит Усенакун уулу и начальник отдела продаж и разработки продуктов Фархад Ибраев.
Чем интересна кыргызстанцам аренда жилья с последующим выкупом?
Нет первоначального взноса, так как квартира не принадлежит собственнику. Она в аренде.
Сколько планируется купить квартир?
В Бишкеке компания планирует приобрести 1 000 квадратных метров жилья, в Оше — 250 "квадратов". То есть пока рано говорить, какое точное количество квартир закупят.
Какие будут квартиры, которые сдаст в аренду ГИК?
Максимальная площадь — 75 квадратных метров. Это первичное жилье под ключ.
Максимальный срок выплаты?
Максимальный срок — 15 лет, но есть возможность досрочной выплаты.
То есть я не смогу сам выбрать жилье?
Нет. Можно будет взять только те, что выбрала ГИК по итогам тендера.
Сколько я должен выплачивать? И это будет две платы: погашение кредита и аренда?
Нет. По факту участник программы выкупает по себестоимости плюс 6 процентов. Иначе говоря, размер ежемесячной платы рассчитывается по следующей формуле: стоимость квадратного метра умножается на площадь квартиры, потом делится на количество месяцев, которые будете выплачивать, и плюс 6 процентов.
Если по каким-то причинам перестают платить по кредиту?
Вариант один — выселение. Отсрочки быть не может, так как квартиры покупаются на бюджетные средства, на которые начисляются проценты.
После выплаты полной суммы квартира оформляется на хозяина.
Получат ли квартиры небюджетники?
Этим механизмом могут воспользоваться учителя, врачи и соцработники. Со временем планируется охватить и других бюджетников, а также частников.
Здесь вы можете узнать о других вариантах госипотеки, в том числе для небюджетников.
