00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Ежедневные новости
06:00
4 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 07:00
07:00
5 мин
Күн башат
18 жылдык тарыхы бар Баткен театры. Борбордогу гастроль
07:11
43 мин
Ежедневные новости
08:00
3 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 09:00
09:00
5 мин
Күн башат
Мамлекеттик идеологиядагы улуттук жана диний баалуулуктардын орду кандай болууда?
09:06
45 мин
Ежедневные новости
12:01
2 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 13:00
13:01
3 мин
Sputnikteн сүйлөйбүз
Жалпы республикалык тестирлөө бүтүрүүчүнүн болочогуна гарантпы?
13:04
25 мин
Sputnikteн сүйлөйбүз
“Жеңиш каттары” акциясы жыйынтыкталды. Катышуу кандай болду?
13:34
26 мин
Ежедневные новости
14:01
4 мин
On air
14:50
9 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 15:00
15:01
3 мин
Ачык кеп
Аймактарда иштей турган нотариустарга лицензия берүү жеңилдетилет — эмнелер өзгөрдү?
15:04
41 мин
Ежедневные новости
16:01
3 мин
On air
16:44
9 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 17:00
17:01
3 мин
Сайтка саресеп
Апта ичинде сайтка чыккан материалдардын урунтууларына токтолобуз
17:05
38 мин
Ежедневные новости
18:01
4 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 19:00
19:01
4 мин
Кеменгер
Ак илбирс улуттук сыймыгыбыз эле эмес, киреше булагы да боло алат
19:05
50 мин
Ежедневные новости
20:00
4 мин
On air
20:50
9 мин
Ачык кеп
Аймактарда иштей турган нотариустарга лицензия берүү жеңилдетилет — эмнелер өзгөрдү?
23:04
41 мин
On air
23:57
2 мин
Ежедневные новости
06:00
2 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 07:00
07:00
5 мин
Күн башат
Мамлекеттик идеологиядагы улуттук жана диний баалуулуктардын орду кандай болууда?
07:05
45 мин
Ежедневные новости
08:00
3 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 09:00
09:00
5 мин
Күн башат
Кызыл китепти жаңылоо үчүн демөөрчүлөр изделүүдө
09:05
47 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 12:00
12:01
3 мин
Будь в курсе
Выиграет или потеряет город Бишкек от ликвидации троллейбусной сети?
12:04
41 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 13:00
13:01
3 мин
Sputnikteн сүйлөйбүз
Сууга түшүү коопсуздугу. Сууда өзүн кандай алып жүрүү керектигин ӨКМ айтып берди
13:04
26 мин
Sputnikteн сүйлөйбүз
Жалпы республикалык тестирлөө бүтүрүүчүнүн болочогуна гарантпы?
13:31
25 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 14:00
14:01
3 мин
Особый акцент
Восточная Европа — беседа о геополитике и цивилизациях
14:05
47 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 15:00
15:01
3 мин
Ачык кеп
Ван кыргыздары улуттук маданиятты, тарыхты көөнө буюмдарда кантип сактаган
15:05
45 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 16:00
16:01
3 мин
Максимальный репост
Кыргызстан и Россия – новые перспективы в энергетическом сотрудничестве
16:05
2 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 17:00
17:01
3 мин
Экономикалык панорама
Капиталисттерди суктандырган Улуу Ата Мекендик согуш жылдарындагы ССРдин экономикасы
17:05
45 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 18:00
18:01
5 мин
Тема дня
On air
18:07
30 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 19:00
19:01
5 мин
Стопкадр
Улуу Ата-Мекендик согуш жылдары кыргыз тасмаларында кандай чагылдырылган?
19:06
45 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 20:00
20:01
5 мин
Киноблог
"Однажды в Самарканде" - режиссер о новом фильме с участием звезд из Кыргызстана, Казахстана и Узбекистана
20:06
43 мин
Ачык кеп
Ван кыргыздары улуттук маданиятты, тарыхты көөнө буюмдарда кантип сактаган
23:05
45 мин
ВчераСегодня
К эфиру
г. Бишкек89.3
г. Бишкек89.3
г. Каракол89.3
г. Талас101.1
г. Кызыл-Кия101.9
г. Нарын95.1
г. Чолпон-Ата105.0
г. Ош, Джалал-Абад107.1

Как доступная госипотека стала недоступной для кыргызстанцев

© Sputnik / Рамиль Ситдиков / Перейти в фотобанкЖилищное строительство в Московской области
Жилищное строительство в Московской области - Sputnik Кыргызстан
Подписаться
Бюджетники считают недоступной программу ипотечного кредитования "Доступное жилье 2015-2020".

БИШКЕК, 18 апр — Sputnik. Два года назад вступила в силу программа для государственных служащих "Доступное жилье 2015-2020", в связи с чем была создана Государственная ипотечная компания (ГИК). Она осуществляла свою деятельность лишь на основании постановления правительства Кыргызстана. Недавно Жогорку Кенеш принял закон, регулирующий деятельность ГИК.

Теперь же, по словам депутата Акылбека Жамангулова, являющегося одним из инициаторов законопроекта, как только президент подпишет документ, у ГИК появится своя законодательная база, благодаря чему ипотечное кредитование станет более доступным для населения. 

© Фото / Атабек ЖамангуловДепутат Жогорку Кенеша Акылбек Жамангулов
Депутат Жогорку Кенеша Акылбек Жамангулов - Sputnik Кыргызстан
Депутат Жогорку Кенеша Акылбек Жамангулов

Согласно законопроекту, бюджетники смогут получить кредит на покупку жилья на срок от 5 до 15 лет под 10 процентов годовых. Но, по словам самих работников бюджетной сферы, такие условия приемлемы не для всех.

Например, не устраивают они 57-летнюю медсестру Розу Мырзакожоеву, имеющую 30-летний стаж работы в медицинских учреждениях. Ее муж работает водителем в правительственном гараже "Белого дома". По словам Мырзакожоевой, своего жилья у них никогда не было, имея уже внуков, она со своей семьей живет на съемной квартире.

"Много лет пытаемся получить заем на покупку жилья, но даже не представляли, как можно накопить на первоначальный взнос в размере 30-40 процентов. Поэтому я очень обрадовалась, когда год назад услышала о Государственной ипотечной компании. Собрав необходимые документы для получения кредита с первоначальным взносом 10 процентов, я отправилась туда, но там мне объяснили, что кредит необходимо погасить до 65 лет. Так как мне уже 57, кредит я могу получить лишь на 8 лет, при этом должна буду выплачивать 30 тысяч сомов ежемесячно, а у меня зарплата всего 6 тысяч", — сетует женщина.

Также выяснилось, что кредит не сможет получить и ее муж, поскольку ему уже 61 год.

Смогут ли частники получать госипотеку — ответ ГИК - Sputnik Кыргызстан
Смогут ли частники получать госипотеку — ответ ГИК
"Для таких, как мы, необходимо предусмотреть возможность перехода обязательств по выплате кредита на детей. Они могли бы продолжать выплачивать ипотеку в случае нашей нетрудоспособности или смерти", — считает медсестра.

О том, что не у всех работников бюджетной сферы есть возможность получить ипотеку, говорит и руководитель отдела кадров Министерства здравоохранения Гульмира Ибраева. По ее словам, многие сотрудники медицинских учреждений с воодушевлением восприняли новость о госипотеке, но, ознакомившись с условиями получения кредита, были разочарованы.

Однако, по мнению руководителя пресс-службы ГИК Зирек Асановой, в Кыргызстане условия по государственной ипотеке облегчены.

"Среди стран СНГ только у нас такие низкие процентные ставки. К примеру, в коммерческих банках первоначальный взнос по кредитам доходит до 40 процентов, а у нас всего 10. Если вы не располагаете такой суммой, можете внести залог. Кроме того, если размеры доходов заемщика не соответствуют требованиям, учитываются доходы и других членов семьи", — пояснила Асанова.

По условиям Государственной ипотечной программы на завершающей стадии погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 65 лет. Но если ему уже 60, никто не откажет в выдаче ипотеки. Однако в этом случае необходимо погасить заем в течение пяти-шести лет вместо 10-15 и вместо 10-15 тысяч сомов надо будет выплачивать 30 тысяч ежемесячно.

Оформление кредитов. Архивное фото - Sputnik Кыргызстан
Вопрос профессионалу: как безопасно оформить ипотеку в Кыргызстане?
Решение о выдаче или невыдаче кредита принимает банк. Сейчас ГИК сотрудничает с 12 коммерческими банками. За информацией, каким заемщикам отказывают банки, мы обратились к председателю правления ОАО "Коммерческий банк Кыргызстан" Жаркынбеку Сагындыкову.

По его словам, из 300 человек, обратившихся за кредитами, 180 их получили.

"Из числа всех обратившихся мы осчастливили 60-63 процента. А остальным отказали либо из-за плохой кредитной истории, либо из-за того, что их доходы не позволяют покрыть заем. Мы не можем допустить, чтобы заемщик погряз в долгах, для нас это неприемлемо", — говорит Сагындыков.

В общей сложности в ГИК за получением ипотеки обратились 7 тысяч граждан, тысяча из них уже получили финансирование и приобрели жилье. Заявления 103 граждан находятся на рассмотрении, 32 подыскивают жилье. 2,5 тысячи заявлений направлены на повторное рассмотрение, еще 3 тысячи находятся в ГИК без подтверждения со стороны заявителей, так как после их подачи граждане повторно не обращались.

Доллары США. Архивное фото - Sputnik Кыргызстан
От доллара к сому. ЧаВо о переводе ипотечных кредитов
Среди этих 3 тысяч заявителей есть преподаватель, которая представилась как Анаркуль. По ее словам, она несколько месяцев назад подала заявление в ГИК, но когда дело дошло до банка, ей объяснили, что при ее зарплате в 12 тысяч сомов она может получить кредит в размере 500-600 тысяч сомов, на которые жилье в Бишкеке не приобретешь. Чтобы купить квартиру за 1,1 — 1,2 миллион, ей необходимо зарабатывать по 40 тысяч сомов ежемесячно, поскольку банки принимают в расчет, помимо ежемесячной выплаты по кредиту, и прожиточные расходы заемщика.

Пресс-секретарь ГИК Зирек Асанова подтвердила слова бишкекской преподавательницы, сообщив, что для получения госипотеки доход семьи должен составлять не менее 30-35 тысяч сомов.

Экономист: условия по госипотеке выгодны банкам, а не населению

По мнению экономиста Кубана Чороева, условия ГИК больше удовлетворяют интересы коммерческих банков, нежели малоимущих слоев населения. Он считает, что лучше бы финансирование осуществлялось по исламским принципам. 

© Фото / Жаныл Раева Экономист Кубан Чороев
Экономист Кубан Чороев - Sputnik Кыргызстан
Экономист Кубан Чороев

"К примеру, многие молодые семьи вынуждены снимать жилье. Если бы им дали возможность приобрести квартиру с последующим выкупом, это можно было бы назвать государственной ипотекой. Скажем, банк покупает квартиру, добавляет в ее стоимость свою выгоду и отдает семье на 10-15 лет по договору продажи в рассрочку. Семья бы вместо арендных платежей платила рассрочку, а банк после полного погашения стоимости жилья передавал бы членам семьи право собственности", — пояснил Чороев.

Он же отметил, что при таких условиях заемщик может в случае чего возместить выплаченную им сумму, продав квартиру вместе с обязательствами перед банком.

VIII Российский форум лидеров рынка недвижимости RREF 2011 - Sputnik Кыргызстан
Как купить квартиру по цене времянки: разговор о дешевом жилье в Бишкеке
"По нынешним условиям ипотеки, если заемщик через 5 лет остается без работы и лишается возможности выплачивать кредит, банк в судебном порядке изымает жилье и реализует его по сниженным ценам. При этом выплаченные им ранее суммы сгорают. По моему мнению, это совершенно несправедливо, таким образом невозможно обеспечить население жильем", — добавил Чороев.

В свою очередь в ГИК сообщили, что разработан механизм финансирования не только покупки готового жилья, но и строительства домов для тех, у кого в собственности есть земельный участок. Этот механизм действует с 1 февраля 2017 года.

Отметим, что из тысячи заявителей, получивших ипотеку по программе "Доступное жилье 2015-2020", 426 заняты в сфере образования, 201 — в системе здравоохранения, 29 — в социальной сфере, 31 работают в сфере культуры, а остальные 300 граждан — в различных бюджетных организациях.

Лента новостей
0