Государственная ипотека в Кыргызстане — что теперь нужно знать о ней

С 2015 года начало работать ОАО "Государственная ипотечная компания", за это время условия госипотеки изменились. Какие сейчас условия, проценты и на другие самые актуальные вопросы ответили в ГИК.

Кто может воспользоваться ипотекой?

Медики, учителя и соцработники. Возраст — не ниже 21 года. Трудовой стаж по этим профессиям — не менее трех лет, из них минимум год — на последнем месте работы. В дальнейшем список получателей планируют расширить. Преимуществом будут пользоваться многодетные семьи, родственники лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей.

Какова максимальная сумма?

3 миллиона сомов.

Какова процентная ставка?

8-10 процентов в зависимости от первоначального взноса (10-30 процентов). То есть чем выше взнос, тем меньше ставка. При 10-процентном взносе ставка — 10 процентов, при 30-процентном — 8.

Каков срок погашения?

Максимальное время погашения кредита — 15 лет.

Какие документы необходимы?

Анкета-заявление на участие в программе. Также необходимы копии: трудовой книжки, заверенной работодателем, паспорта, свидетельств о заключении брака и рождении детей (необходимы еще оригиналы последних трех документов). Еще необходимо представить справку о наличии (отсутствии) сделок с жилым помещением за последние 3 года на супруга (гу) и несовершеннолетних детей участника.

Я хочу построить или достроить дом. Можно ли подать заявку?

Да. Условия аналогичны условиям с ипотекой на квартиру: срок погашения — 15 лет и сумма до 3 миллионов. Срок строительства — не более 18 месяцев. На этот период ставка 12 процентов годовых, после окончания строительства — 8.

Я небюджетник, значит, мне не удастся получить кредит?

В настоящее время нет. Но в первой половине 2018 года благодаря средствам Германского банка развития планируется начать выдачу и небюджетникам. Правда, условия будут иными: процентная ставка повысится, предполагается, что она будет около 14 процентов, и невозможно приобрести жилье в Бишкеке и Оше. Также в начале января президент Сооронбай Жээнбеков пообещал, что с нынешнего года и небюджетники смогут получать кредит под 8 процентов, но глава государства не уточнил, из каких средств будут финансироваться данные ипотечные кредиты.

У меня есть непогашенный кредит, могу ли я получить госипотеку?

Возможность получить ипотеку зависит от размера имеющегося кредита и выплат по нему. Исходя из этого, специалисты банков будут принимать индивидуальное решение.

Могу ли я подать заявку, если владею жильем?

Можно получить кредит при необходимости расширения жилой площади. Но в первую очередь постараются охватить претендентов без жилья. Также необходимо отсутствие гражданских сделок по недвижимости (купля-продажа) за последние три года.

Кто готовит списки претендентов?

Местные администрации (по месту жительства) и местные подразделения госорганов (по месту работы). Реализацию программы будет координировать комиссия из депутатов, представителей госорганов и общественности.

Исключены ли риски коррупции при составлении списков?

Руководители на местах будут нести полную ответственность за формируемые ими списки. Процесс отбора будет открытым и прозрачным, а списки разместят на сайте госкомпании. В случае нарушения закона информацию передадут в правоохранительные органы.