00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
09:31
Ежедневные новости
08:00
4 мин
Жаңылыктар
09:00
4 мин
Ежедневные новости
10:01
3 мин
Жаңылыктар
11:01
3 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 12:00
12:01
3 мин
Жаңылыктар
13:01
3 мин
Ежедневные новости
14:01
3 мин
Жаңылыктар
15:01
3 мин
Ежедневные новости
16:01
3 мин
Жаңылыктар
17:01
3 мин
Ежедневные новости
18:01
4 мин
Жаңылыктар
19:01
4 мин
Ежедневные новости
20:00
5 мин
Ежедневные новости
08:00
3 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 09:00
09:00
4 мин
Күн башат
Курулуш учурунда археологиялык изилдөө иштери жөнөкөйлөтүлөт — мыйзамга кандай өзгөрүүлөр кирди?
09:04
48 мин
эфир
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 10:00
10:01
3 мин
Тема дня
«Полное взаимопонимание»: о чём договорились лидеры Кыргызстана и России
10:04
41 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 11:00
11:01
34 мин
Sputnikteн сүйлөйбүз
Кыргызстан менен Беларусия асыл тукум мал чарбасын өнүктүрүү боюнча кызматташат
11:35
43 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 13:00
13:01
3 мин
Күн башат
Министрликтер кызматкерлердин 10 %ын сынаксыз кабыл ала алышат. Мамлекеттик кызматка алуунун тартиби
13:05
50 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 14:00
14:01
3 мин
Особый акцент
Что связывало кыргызов с древними тюрками - беседа с историком
14:05
56 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 15:00
15:01
3 мин
Ачык кеп
Ишкер аялдар экономиканын түркүгүбү? — “Бизнес-айым кербени 2025” форуму старт алды
15:04
41 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 16:00
16:01
3 мин
Личный интерес
Екатеринбург ждёт: почему кыргызстанцы выбирают УрФУ
16:04
48 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 17:00
17:01
3 мин
Туяк
Таланты бааланбай, унутта калып бараткан таланттуу актёр Бекин Сейдакматов
17:04
49 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 18:00
18:01
5 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 19:00
19:01
5 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 20:00
20:01
5 мин
Тема дня
За игнор — штраф: чиновников обяжут отвечать на жалобы
20:07
43 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 21:00
21:01
3 мин
Ачык кеп
Ишкер аялдар экономиканын түркүгүбү? — “Бизнес-айым кербени 2025” форуму старт алды
21:04
41 мин
ВчераСегодня
К эфиру
г. Бишкек89.3
г. Бишкек89.3
г. Каракол89.3
г. Талас101.1
г. Кызыл-Кия101.9
г. Нарын95.1
г. Чолпон-Ата105.0
г. Ош, Джалал-Абад107.1
Радио Sputnik Кыргызстан - Sputnik Кыргызстан
Радио Sputnik Кыргызстан
О последних новостях, актуальных темах и интересных людях слушайте на радио Sputnik Кыргызстан.

Плужник: при продаже квартиры в рассрочку заключайте предварительный договор

© Sputnik / Жоомарт УраимовПрезидент единого правового центра "Вигенс" Владимир Плужник. Архивное фото
Президент единого правового центра Вигенс Владимир Плужник. Архивное фото - Sputnik Кыргызстан
Подписаться
Директор единого правового центра "Вигенс" Владимир Плужник рассказал о рисках при купле-продаже жилья в рассрочку или с отложенным платежом.

Полный комментарий юриста слушайте в аудиоверсии.

Плужник: при продаже квартиры в рассрочку заключайте предварительный договор
00:00
1
  • 0,8
  • 1
  • 1,5
  • 2
iО выпуске
Радио Sputnik Кыргызстан
Передачи для радио эфира, записи звуковых программы и интервью Sputnik Кыргызстан
Смотреть все эпизоды
Плужник: при продаже квартиры в рассрочку заключайте предварительный договор
Директор единого правового центра "Вигенс" Владимир Плужник рассказал о рисках при купле-продаже жилья в рассрочку или с отложенным платежом.

В беседе на радио Sputnik Кыргызстан он отметил, что довольно часто при заключении сделки купли-продажи недвижимости практикуется заключение предварительного договора, также именуемого договором о намерениях.

"Обычно такой документ подписывается при продаже в рассрочку или с отложенным по разным причинам платежом. По сути, такой договор является подтверждением того, что продавец и покупатель намерены в будущем заключить основной договор. Обычно его заключение сопряжено с дополнительными гарантиями для сторон на случай, если кто-то из них решит отказаться впоследствии от заключения основного договора", — сказал Плужник.

Пожар в многоэтажном жилом доме. Архивное фото - Sputnik Кыргызстан
Как уберечь имущество от потопов и пожаров в КР — советы страховщика
Он подчеркнул, что такими гарантиями являются как непосредственное указание в документе ответственности за уклонение от заключения основного договора без уважительных причин, так и передача задатка.

"Задаток же, согласно гражданскому законодательству, не только является формой платежа, но и может послужить своеобразным штрафом за нарушение договора. Например, если заключение договора сорвалось по вине покупателя, задаток остается у продавца и не подлежит возврату, а если по вине продавца, он возвращается покупателю в двойном размере", — пояснил юрист.

По его словам, польза от предварительного договора еще и в том, что, если одна из сторон отказывается от заключения основного договора, другая вправе обратиться в суд и добиться этого в принудительном порядке.

"В предварительном договоре помимо мер ответственности должно быть отражены условия, на которых стороны заключают основной договор и сроки его заключения", — сказал Плужник.

Он отметил, что, кроме предварительного, практикуется заключение договоров в отношении будущей недвижимости (то есть той, которая еще не создана, например, строится или перестраивается). Но заключение таких договоров допустимо, если в их тексте достаточно данных, чтобы точно определить, какое именно имущество передается. Точные данные (площадь, номер и так далее) могут быть указаны в акте приема-передачи.

Лента новостей
0