00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Жаңылыктар
09:00
4 мин
Ежедневные новости
10:00
4 мин
Жаңылыктар
11:01
3 мин
Ежедневные новости
12:01
4 мин
Жаңылыктар
13:01
3 мин
Ежедневные новости
14:01
3 мин
ОГО! Люди и события, которые не оставили нас равнодушными
14:04
43 мин
Жаңылыктар
15:01
3 мин
Ежедневные новости
16:00
4 мин
Жаңылыктар
17:01
4 мин
Ежедневные новости
18:00
4 мин
Ежедневные новости
08:00
4 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 09:00
09:00
5 мин
Күн башат
Кызыл китепке кирген жаныбарларды атууга салынган айып жогорулады. Мыйзам кантип иштейт?
09:05
46 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 12:00
12:01
5 мин
Будь в курсе
Лекарственные травы страны — потенциал фармсектора КР?
12:06
40 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 13:00
13:01
3 мин
Sputnikteн сүйлөйбүз
Президенттердин катышуусундагы ЕЭКтин жыйынына Кыргызстан кандай даярдык көрөт?
13:04
25 мин
Sputnikteн сүйлөйбүз
Электрондук чылымдарга толук тыюу салуу. Жаңы мыйзам кантип ишке ашат?
13:31
24 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 14:00
14:01
3 мин
Особый акцент
On air
14:05
60 мин
Ачык кеп
Жогорку окуу жайлар эшигин кенен ачты – Абитуриент эмнелерди эске алуусу керек?
15:04
44 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 16:00
16:01
3 мин
Максимальный репост
Положение Госстроя о защите «дольщиков»: что прописано в документе и работает ли он
16:05
38 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 17:00
17:01
3 мин
Экономикалык панорама
Дүйнө коомчулугу БУУ актабаган тилекти БРИКСтен көрүп жатат. Экономисттен сереп
17:05
39 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 18:00
18:01
5 мин
Тема дня
Угрожает ли Бишкеку сель, и сколько продлятся осадки на территории Кыргызстана
18:07
36 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 19:00
19:01
5 мин
Стимул
Аралыктан иштөө бир убакта ар түрдүү кесипти аркалоо менен, көп киреше табууга жол ачат. Онлайн иштөөнүн күңгөй-тескейи тууралуу маек
19:06
46 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 20:00
20:01
5 мин
Будь в курсе
Здания историко-культурного наследия предлагают отдавать взамен на инвестиции в Бишкеке. Чем это грозит городу?
20:06
45 мин
Ачык кеп
Жогорку окуу жайлар эшигин кенен ачты – Абитуриент эмнелерди эске алуусу керек?
23:05
44 мин
ВчераСегодня
К эфиру
г. Бишкек89.3
г. Бишкек89.3
г. Каракол89.3
г. Талас101.1
г. Кызыл-Кия101.9
г. Нарын95.1
г. Чолпон-Ата105.0
г. Ош, Джалал-Абад107.1
Радио Sputnik Кыргызстан - Sputnik Кыргызстан
Радио Sputnik Кыргызстан
О последних новостях, актуальных темах и интересных людях слушайте на радио Sputnik Кыргызстан.

Плужник: всегда можно продать квартиру, заложенную в банке

© Sputnik / Табылды КадырбековПрезидент единого правового центра "Вигенс" Владимир Плужник
Президент единого правового центра Вигенс Владимир Плужник - Sputnik Кыргызстан
Подписаться
Директор единого правового центра "Вигенс" Владимир Плужник рассказал о продаже недвижимости с обременением (кредитом).

Полный комментарий юриста слушайте в аудиоверсии.

Плужник: всегда можно легко продать квартиру, заложенную в банке

В беседе на радио Sputnik Кыргызстан он пояснил, что иногда обстоятельства складываются таким образом, что платить по кредиту нет никакой возможности.

"Тогда заемщику остается один вариант — продать купленную в кредит квартиру. Жизнь на этом не заканчивается, и, если заемщик не испортил себе кредитную историю, возможность получить ипотечный кредит у него еще будет. Здесь важно принять решение о продаже квартиры самому, не дожидаясь ее реализации на аукционе", — сказал Плужник.

По словам юриста, дело усугубляется тем, что, поскольку квартира находится в залоге у банка, встает вопрос о его согласии на продажу.

Вид на жилые дома в Бишкеке с дрона. Архивное фото - Sputnik Кыргызстан
Успейте купить квартиру в Бишкеке до осени — что творится на рынке недвижимости
"Кто-то спросит: "А разве банк может не согласиться?". Представьте, может! Заемщик исправно платит: возвращает не только те деньги, которые банк выдал в виде кредита, но еще и проценты. И чем выше процентная ставка по кредиту, тем меньше банк хочет, чтобы заемщик продал квартиру: кто тогда будет платить проценты? Первое, что должен понять заемщик: имеет ли он право, согласно кредитному договору, погашать кредит досрочно?" — отметил Плужник.

Он подчеркнул: дело в том, что программы кредитования некоторых банков предполагают достаточно длительный период "моратория на досрочное погашение".

"То есть в течение этого времени заемщик не может ничего погашать досрочно, даже с уплатой штрафов. Если такой мораторий предусмотрен банком, он может на законных основаниях не разрешать заемщику продажу квартиры и досрочное погашение долга. Но большинство банковских программ либо не предусматривают период моратория, либо этот период составляет сравнительно небольшой срок — полгода-год", — сказал юрист.

Он добавил, что по истечении данного срока заемщик может погашать долг досрочно в соответствии с кредитным договором. Есть несколько способов продажи такой квартиры, но следует учитывать возможные "подводные камни".

Лента новостей
0