Как не обмануться при покупке квартиры — советы юриста кыргызстанцам

© Sputnik / Евгений Биятов / Перейти в фотобанкЖилой дом для переселения по программе реновации в Москве
Жилой дом для переселения по программе реновации в Москве - Sputnik Кыргызстан
Подписаться на
НовостиTelegram
Эти рекомендации помогут вам сэкономить время, деньги и нервы, а в некоторых случаях и избежать судебных разбирательств.

В Кыргызстане работают 130 строительных компаний, и легко стать жертвой недобросовестного застройщика. В деле приобретения недвижимости много подводных камней. Как их можно обойти, рассказала директор юридической компании "Прецедент" Фатима Якупбаева.

Что необходимо проверить:

Президент единого правового центра Вигенс Владимир Плужник - Sputnik Кыргызстан
Радио Sputnik Кыргызстан
Плужник: при покупке квартиры, заложенной в банке, есть подводные камни
— свидетельство о регистрации фирмы, лицензию на ведение строительной деятельности (сроки действия, категория), регистрацию компании в базе данных Минюста;

— наличие "красной книги" (документа о владении землей), "зеленой книги" (свидетельствующей о том, что участок сдан в аренду), документа о перепрофилировании индивидуальный жилого дома под многоквартирный (если таковое имело место);

— техпаспорт на жилой многоквартирный дом (наличие этого документа означает, что дом уже прошел госприемку и вы не будете жить в нем на птичьих правах);

— техпаспорт на квартиру (выдается на основании предыдущего документа).

Нелишне будет проверить, уплатила ли компания земельный налог. Кроме того, по ссылке можно узнать, сколько вообще налогов она уплатила. Чем больше сумма, тем больше домов построила компания, а значит, у нее большой опыт работы.

Денежные переводы мигрантов и цены на жилье в Бишкеке - Sputnik Кыргызстан
Зависят ли цены на квартиры в Бишкеке от переводов мигрантов? Наглядный ответ
Обходите стройфирму стороной, если вам показали "синюю книгу" — участок сельскохозяйственного назначения.

Помните, что компания должна брать землю в аренду на 49 лет, и требуйте документально подтвердить этот срок. Бывали случаи, когда участок арендовали на пять лет, причем три года строили дом. После истечения срока аренды местные власти могут предложить выкупить землю по рыночной стоимости.

Лента новостей
0