Элитные квартиры стали еще дороже — о ситуации на рынке недвижимости в КР

Подписаться
Узнайте, как изменилась ситуация на рынке недвижимости Бишкека к концу февраля 2022 года.
Sputnik Кыргызстан отслеживает стоимость квартир в столице, собирая данные из открытых источников. Мы указываем диапазон цен и среднюю стоимость разного вида однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного жилья: 104, 105 и 106-й серий, "хрущевок" и квартир индивидуальной постройки. Также собираем статистику о стоимости "элиток" под самоотделку.
На этот раз мы выяснили, как сильно изменились цены с конца января до конца февраля. При подготовке материала было проанализировано 1 221 объявление.
Можно сказать, что с начала года стоимость большинства квартир выросла на 500-2000 долларов. Абсолютно все квартиры под самоотделку стали дороже на несколько тысяч.
По данным открытых источников, средняя стоимость однокомнатных квартир в конце февраля 2022 года составила:
104-й серии — 32 800 долларов (от 28 200 до 36 000);
105-й — 31 800 (от 25 000 до 37 500);
106-й — 34 200 (от 28 500 до 41 500);
"хрущевки" — 27 700 (от 22 500 до 35 000).
Средняя стоимость однокомнатной "элитки":
индивидуального типа (от 18 до 52 квадратных метров) — 30 500 долларов (от 16 800 до 44 500);
под самоотделку (от 32 до 65 "квадратов") — 32 100 (от 16 000 до 51 000).
Средняя стоимость двухкомнатных квартир:
104-й серии — 39 900 долларов (от 29 500 до 46 000);
105-й — 43 800 (от 31 500 до 53 000);
106-й — 47 400 (от 33 000 до 55 500);
"хрущевки" — 36 000 (от 31 000 до 45 900).
Средняя стоимость двухкомнатной "элитки":
индивидуального типа (от 41 до 99 "квадратов") — 42 300 долларов (от 20 000 до 84 500);
под самоотделку (от 49 до 94 "квадратов") — 50 400 (от 22 000 до 90 000).
Средняя стоимость трехкомнатных квартир:
104-й серии — 45 400 долларов (от 39 000 до 66 500);
105-й — 53 800 (от 34 500 до 70 000);
106-й — 59 400 (от 45 000 до 95 000);
"хрущевки" — 45 500 (от 42 500 до 55 000).
Средняя стоимость трехкомнатной "элитки":
индивидуального типа (от 46 до 160 "квадратов") — 55 200 долларов (от 30 000 до 133 000);
под самоотделку (от 75 до 125 "квадратов") — 77 400 (от 43 500 до 154 000).
Первый анализ цен проводился в январе, когда доллар оценивали в 84,7 сома (по курсу Нацбанка КР); последний мониторинг — в начале марта, к тому времени курс поднялся до 98. Большую часть квартир продают за доллары, из-за роста которого стоимость недвижимости в национальной валюте увеличилась.
Лента новостей
0