00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Ежедневные новости
08:00
4 мин
Жаңылыктар
09:00
4 мин
Ежедневные новости
12:01
3 мин
Жаңылыктар
13:01
3 мин
Ежедневные новости
14:01
4 мин
Жаңылыктар
15:01
3 мин
Ежедневные новости
16:01
3 мин
Жаңылыктар
17:01
3 мин
Ежедневные новости
18:01
5 мин
Жаңылыктар
19:01
4 мин
Ежедневные новости
20:00
6 мин
Жаңылыктар
07:00
4 мин
Ежедневные новости
08:00
4 мин
Жаңылыктар
09:00
4 мин
Ежедневные новости
12:01
3 мин
Жаңылыктар
13:01
3 мин
Ежедневные новости
14:01
3 мин
Жаңылыктар
15:01
3 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 16:00
16:01
3 мин
Максимальный репост
Влияние ЕАЭС на международную торговлю: мнение эксперта
16:05
33 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 17:00
17:01
3 мин
Көз мончок
Адамдын көркү чүпүрөк. Канткенде кымбат эмес бирок жарашыктуу кийим тандайбыз?
17:04
46 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 18:00
18:01
5 мин
Структура личности
Фирдоуси, Рудаки и Хафиз: тайны великих персидских поэтов прошлого и их наследие
18:06
44 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 19:00
19:01
5 мин
Туяк
Айтар сөзү көп болсо да, айтып үлгүрбөгөн Аман Токтогулов
19:06
44 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 20:00
20:01
5 мин
Об экономике и не только
Что такое БРИКС и зачем страны стремятся присоединиться к этому клубу?
20:06
46 мин
Ачык кеп
Өлкөдө эмчек рагы жашарып баратат — өспүрүм кыздардан да аныкталып жатабы?
23:04
42 мин
ВчераСегодня
К эфиру
г. Бишкек89.3
г. Бишкек89.3
г. Каракол89.3
г. Талас101.1
г. Кызыл-Кия101.9
г. Нарын95.1
г. Чолпон-Ата105.0
г. Ош, Джалал-Абад107.1
Радио Sputnik Кыргызстан - Sputnik Кыргызстан, 1920, 15.12.2021
Радио Sputnik Кыргызстан
О последних новостях, актуальных темах и интересных людях слушайте на радио Sputnik Кыргызстан.

Текущие трубы, щели в стенах — что делать, если застройщики обманывают дольщиков

© Sputnik / Асель СыдыковаЮрист Владимир Плужник. Архивное фото
Юрист Владимир Плужник. Архивное фото - Sputnik Кыргызстан, 1920, 04.04.2022
Подписаться
Юрист Владимир Плужник рассказал, что делать, если застройщик сдал квартиру без обещанной инфраструктуры.
Полный комментарий эксперта слушайте в аудиоверсии.
В программе "Особый акцент" на радио Sputnik Кыргызстан он сказал, что при выборе квартиры в жилом комплексе немаловажным фактором выступает развитая инфраструктура.
"Это и обустройство двора и прилегающей территории, и магазины. Однако часто застройщики не выполняют обещаний, которые направо и налево раздают дольщикам на моменте строительства, и этот факт обмана можно доказать. Но добиться обещанного намного сложнее, поскольку зачастую застройщики в Кыргызстане эти пункты не указывают в договоре", — сказал Плужник.
По его словам, обещанные скидки всегда привлекают, и поэтому некоторые застройщики ими и заманивают доверчивых покупателей.
"Но тут есть подвох — обычно скидка действует только в случае единовременной оплаты и только наличными. И вроде бы все хорошо, но дело в том, что зачастую эти деньги до кассы компании не доходят. А если случится конфликт между дольщиком и застройщиком или строительство остановится, взыскать сумму, которую вы отдали "налом", очень трудно, и то не в полном объеме. Соглашаться на такие взаиморасчеты можно, но только с требованием выдачи фискальных документов — кассового чека, акта сверки, приходного ордера.
Плужник подчеркнул, что часто дольщики жалуются на плохую звукоизоляцию в новостройках.
"По закону и договору, заключенному между застройщиком и участником долевого строительства, квартира передается последнему в соответствии со строительными нормами, требованиями проектной документации. Но часто получается так, что застройщик, торопясь продать как можно больше с большей выгодой, применяет в строительстве некачественные материалы и тонкие бетонные блоки. На выходе получаем то, что звукоизоляция между квартирами стремится к нулю. Это нарушает требование нормативных актов, а если утолщать стены, чтобы улучшить звукоизоляцию, то нарушается жилая площадь выкупаемой квартиры. В данном случае можно требовать у застройщика устранить недоработку, уменьшить цену жилья пропорционально выявленным недостаткам либо компенсировать расходы", — пояснил юрист.
Он также отметил, что застройщики, чтобы удешевить строительство, используют некачественные материалы и отделку.
"При сдаче готового жилья часто выявляются недостатки, возникающие из-за использования материалов низкого качества и по низкой цене. Щели между оконными и балконными блоками, протекание трубопровода, негерметичные швы и много чего еще. Это уже вполне обычное дело. Некоторые дефекты не видны при подписании акта приема-передачи, но это не значит, что устранять их не нужно. По законодательству Кыргызстана гарантийный срок на новую квартиру составляет минимум два года (если покупатель — физическое лицо). Именно столько времени вы имеете право требовать от застройщика устранения недостатков, но только если он не ликвидировался", — сказал Плужник.
По его словам, нужно все недостатки фиксировать в письменной форме, привлекать свидетелей и, если есть возможность, экспертов. Застройщик обязан все устранить, а если договориться не получается, смело обращайтесь в суд.
Лента новостей
0