https://ru.sputnik.kg/20230830/arenda-kvartira-dogovor-kyrgyzstan-1078185642.html
Что нужно указать в договоре аренды жилья, объяснил юрист
Что нужно указать в договоре аренды жилья, объяснил юрист
Sputnik Кыргызстан
В Бишкеке прошли рейды ГНС и Свердловского акимиата. Они проверяли, все ли арендодатели квартир имеют патенты и платят налоги. Как сдать и снять жилье по... 30.08.2023, Sputnik Кыргызстан
2023-08-30T16:21+0600
2023-08-30T16:21+0600
2023-08-30T16:21+0600
радио sputnik кыргызстан
юрист
владимир плужник
аренда
аренда квартир в бишкеке
договор
кыргызстан
https://sputnik.kg/img/07e7/05/0b/1075233008_0:161:3067:1886_1920x0_80_0_0_17e8110892bba6277bb7f190f81ab4c6.jpg.webp
Что нужно прописать в договоре аренды жилья, объяснил юрист
Sputnik Кыргызстан
В Бишкеке прошли рейды ГНС вместе с сотрудниками Свердловского акимиата. Они проверяли, все ли арендодатели квартир имеют патент и платят ли они налоги. О том, как по закону сдать или снять квартиру, в эфире радио говорим с юристом Владимиром Плужником.
Полную версию интервью слушайте в аудиозаписи.В эфире радио Sputnik Кыргызстан Плужник напомнил, что гражданин, занимающийся коммерческой сдачей жилья в аренду, должен приобретать патент на эту деятельность. С 2024 года патенты выдавать не будут, поэтому желающим сдавать недвижимость придется зарегистрироваться как индивидуальным предпринимателям, ежемесячно сдавать отчеты и платить налоги. По мнению юриста, мало кто из сдающих одну квартиру пойдет на такие сложности, а те, кто зарабатывает этой деятельностью открыто, давно зарегистрировались в налоговых органах.Он отметил, что договоры аренды жилья в КР заключают нечасто и рискуют в этом случае больше арендаторы, нежели арендодатели."В договоре арендатор может прописать, например, что сумма оплаты не будет меняться на протяжении всего действия договора или что она будет повышаться на четко прописанный коэффициент один раз за какое-то время. При отсутствии договора арендодатель может повышать стоимость аренды хоть каждый день. С выселением то же самое: если договор есть, выселить вас из квартиры не сможет никто, а если нет, владелец вправе прогнать вас в любой момент. Кстати, существует миф, что законодательство запрещает выселять жильцов зимой. Это неправда. Без договора выгнать вас могут хоть в лютый мороз", — заключил юрист.
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2023
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_KG
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
юрист, владимир плужник, аренда, аренда квартир в бишкеке, договор, кыргызстан, аудио
юрист, владимир плужник, аренда, аренда квартир в бишкеке, договор, кыргызстан, аудио
Что нужно указать в договоре аренды жилья, объяснил юрист
В Бишкеке прошли рейды ГНС и Свердловского акимиата. Они проверяли, все ли арендодатели квартир имеют патенты и платят налоги. Как сдать и снять жилье по закону, Sputnik рассказал юрист Владимир Плужник.
Полную версию интервью слушайте в аудиозаписи.
В эфире
радио Sputnik Кыргызстан Плужник напомнил, что гражданин, занимающийся коммерческой сдачей жилья в аренду, должен приобретать патент на эту деятельность. С 2024 года патенты выдавать не будут, поэтому желающим сдавать недвижимость придется зарегистрироваться как индивидуальным предпринимателям, ежемесячно сдавать отчеты и платить налоги. По мнению юриста, мало кто из сдающих одну квартиру пойдет на такие сложности, а те, кто зарабатывает этой деятельностью открыто, давно зарегистрировались в налоговых органах.
"Если же вы хотите позволить пожить в квартире своим знакомым, можно оформить договор или безвозмездной ссуды, или возмездной сдачи квартиры. Причем договор сроком до трех лет необязательно регистрировать в "Кадастре". Достаточно составить документ, в котором указаны данные обеих сторон, сроки сдачи жилья, условия преждевременного расторжения договора в случае нарушения. Если это необходимо, также можно описать все имеющееся в помещении имущество и плату в случае его порчи", — рассказал Плужник.
Он отметил, что договоры аренды жилья в КР заключают нечасто и рискуют в этом случае больше арендаторы, нежели арендодатели.
"В договоре арендатор может прописать, например, что сумма оплаты не будет меняться на протяжении всего действия договора или что она будет повышаться на четко прописанный коэффициент один раз за какое-то время. При отсутствии договора арендодатель может повышать стоимость аренды хоть каждый день. С выселением то же самое: если договор есть, выселить вас из квартиры не сможет никто, а если нет, владелец вправе прогнать вас в любой момент. Кстати, существует миф, что законодательство запрещает выселять жильцов зимой. Это неправда. Без договора выгнать вас могут хоть в лютый мороз", — заключил юрист.
