https://ru.sputnik.kg/20230904/dogovor-stroitelnaya-kompaniya-dolshchik-usloviya-predmet-1078319626.html
Как стройкомпании защититься от незаконных требований дольщика — советы юриста
Как стройкомпании защититься от незаконных требований дольщика — советы юриста
Sputnik Кыргызстан
Юрист Владимир Плужник рассказал о правилах заключения договора долевого строительства. 04.09.2023, Sputnik Кыргызстан
2023-09-04T16:34+0600
2023-09-04T16:34+0600
2023-09-04T16:34+0600
радио sputnik кыргызстан
договор
строительная компания
дольщики
условия
кыргызстан
владимир плужник
юридическая консультация с владимиром плужником
https://sputnik.kg/img/07e6/02/0f/1062063640_0:161:3068:1887_1920x0_80_0_0_5ef82a4f4bc327f3c4c75df96246fa32.jpg
В программе "Особый акцент" на радио Sputnik Кыргызстан он отметил, что строительная компания может защитить себя, только заключив договор, соответствующий законодательству.Он подчеркнул, что в вводной части договора следует подробно указать официальные наименования сторон соглашения и лиц, его подписавших."Очень важно описать организационно-правовую форму юридического лица, которое заключает договор. Будьте внимательны, поскольку размер уставного капитала той или иной формы будет необходим вам при определении размера ответственности в случае неисполнения договора оппонентом", — сказал юрист.Предмет (цель) договораВ этом разделе необходимо подробно описать цель исполнения договора с указанием методов (способов) его исполнения.Укажите, какие действия должны выполнять стороны в связи с заключением соглашения. Формулировки обязательств можно взять из соответствующей договору статьи Гражданского кодекса КР или иного законодательства, регулирующего данный вид документа. Это важно потому, что при заключении соглашения, структура и содержание которого строго установлены законодательством, договором нельзя уменьшить степень действия этих пунктов и лучше прописать их текстом из закона.Права и обязанности сторонУказание в договоре всех обязанностей (обязательств) означает, что каждая сторона сможет требовать только то, что указано в разделе "Обязательства", и не более. Как правило, это самый большой раздел договора.Сам по себе Гражданский кодекс КР устанавливает все права и обязанности, которые должен содержать договор, но, подписывая документ, вы имеете право (при обоюдном согласии сторон) внести дополнительные пункты, изменения — только те, которые соответствуют законодательству и исполнимы.
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2023
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_KG
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
договор, строительная компания, дольщики, условия, кыргызстан, владимир плужник, юридическая консультация с владимиром плужником
договор, строительная компания, дольщики, условия, кыргызстан, владимир плужник, юридическая консультация с владимиром плужником
Как стройкомпании защититься от незаконных требований дольщика — советы юриста
Юрист Владимир Плужник рассказал о правилах заключения договора долевого строительства.
В программе "Особый акцент" на
радио Sputnik Кыргызстан он отметил, что строительная компания может защитить себя, только заключив договор, соответствующий законодательству.
"Описательная (вводная) часть договора носит весьма общий характер. Например, в ней можно указать вид договора, его наименование, хотя законодательство этого не требует. Но именно эта часть позволяет первоначально понять, о каких юридических отношениях идет речь. Тут же, как правило, указывают дату подписания, место (адрес) заключения договора (данный параметр имеет важную роль при определении подсудности решения споров). Да и дата подписания играет важную роль — от нее ведется отсчет срока исполнения обязательств", — пояснил Плужник.
Он подчеркнул, что в вводной части договора следует подробно указать официальные наименования сторон соглашения и лиц, его подписавших.
"Очень важно описать организационно-правовую форму юридического лица, которое заключает договор. Будьте внимательны, поскольку размер уставного капитала той или иной формы будет необходим вам при определении размера ответственности в случае неисполнения договора оппонентом", — сказал юрист.
В этом разделе необходимо подробно описать цель исполнения договора с указанием методов (способов) его исполнения.
Укажите, какие действия должны выполнять стороны в связи с заключением соглашения. Формулировки обязательств можно взять из соответствующей договору статьи Гражданского кодекса КР или иного законодательства, регулирующего данный вид документа. Это важно потому, что при заключении соглашения, структура и содержание которого строго установлены законодательством, договором нельзя уменьшить степень действия этих пунктов и лучше прописать их текстом из закона.
Права и обязанности сторон
Указание в договоре всех обязанностей (обязательств) означает, что каждая сторона сможет требовать только то, что указано в разделе "Обязательства", и не более. Как правило, это самый большой раздел договора.
Сам по себе Гражданский кодекс КР устанавливает все права и обязанности, которые должен содержать договор, но, подписывая документ, вы имеете право (при обоюдном согласии сторон) внести дополнительные пункты, изменения — только те, которые соответствуют законодательству и исполнимы.
