https://ru.sputnik.kg/20240723/dolschiki-stroitelstvo-dogovor-kyrgyzstan-1087258918.html
Могут ли компании менять проект дома по ходу строительства? Ответ юриста
Могут ли компании менять проект дома по ходу строительства? Ответ юриста
Sputnik Кыргызстан
Положение Госстроя о порядке привлечения финансов в строительство объектов недвижимости предусматривает некоторые пункты, которые обязательно должны входить в... 23.07.2024, Sputnik Кыргызстан
2024-07-23T12:18+0600
2024-07-23T12:18+0600
2024-07-23T12:18+0600
радио sputnik кыргызстан
юрист
владимир плужник
дольщики
строительство
договор
кыргызстан
https://sputnik.kg/img/104764/61/1047646170_0:122:2702:1642_1920x0_80_0_0_f06e9b2a313f7d48a169125457bb5067.jpg
Могут ли компании менять проект дома по ходу строительства? Ответ юриста
Sputnik Кыргызстан
Могут ли компании менять проект дома по ходу строительства? Ответ юриста
Полную версию интервью слушайте в аудиозаписи.В беседе на радио Sputnik Кыргызстан юрист Владимир Плужник рассказал, что положение не устанавливает форму договора о долевом строительстве, которую обязаны были бы использовать строительные компании. Однако там указано несколько пунктов, которые в документе должны присутствовать.По его словам, дольщик может подать в суд на расторжение договора и стороны будут приведены в первоначальное состояние, то есть человеку вернут деньги, однако зачастую люди отказываются от этой идеи, потому что за деньги, что они внесли за будущую квартиру несколько лет назад, сегодня уже ничего не купишь."Согласно постановлению, строительная компания не имеет права заключать договоры на долевое строительство, если не числится в реестре Госстроя. При этом Госрегистр может зарегистрировать такую сделку: этот государственный орган не обязан проверять подобные тонкости. Еще одна особенность: если все-таки договор был заключен и дольщик показал себя "излишне строптивым", то учредитель строительной компании сможет через суд признать его недействительным", — добавил Плужник.
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2024
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_KG
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
юрист, владимир плужник, дольщики, строительство, договор, кыргызстан, аудио
юрист, владимир плужник, дольщики, строительство, договор, кыргызстан, аудио
Могут ли компании менять проект дома по ходу строительства? Ответ юриста
Положение Госстроя о порядке привлечения финансов в строительство объектов недвижимости предусматривает некоторые пункты, которые обязательно должны входить в договор между дольщиком и компанией. Соблюдаются ли они на деле, говорим в эфире радио.
Полную версию интервью слушайте в аудиозаписи.
В беседе на
радио Sputnik Кыргызстан юрист Владимир Плужник рассказал, что положение не устанавливает форму договора о долевом строительстве, которую обязаны были бы использовать строительные компании. Однако там указано несколько пунктов, которые в документе должны присутствовать.
"К примеру, там сказано, что в договор должен быть включен пункт, утверждающий, что строительная компания обязана осуществлять строительство объекта согласно проекту. Во-первых, проект — это довольно объемный документ, и человек, не обладающий образованием архитектора, не всегда может в нем разобраться. Во-вторых, сам проект редко прикладывается к договору о долевом строительстве. В-третьих, в законодательстве КР, которое стоит выше положения, указано, что компания может менять проект в процессе строительства. В положении не сказано, что в случае изменения проекта с дольщиком должны перезаключить договор. Соответственно вы можете рассчитывать на 9-этажный дом с тихим двориком, а получите в итоге квартиру в доме с 18 этажами", — предупреждает юрист.
По его словам, дольщик может подать в суд на расторжение договора и стороны будут приведены в первоначальное состояние, то есть человеку вернут деньги, однако зачастую люди отказываются от этой идеи, потому что за деньги, что они внесли за будущую квартиру несколько лет назад, сегодня уже ничего не купишь.
"Согласно постановлению, строительная компания не имеет права заключать договоры на долевое строительство, если не числится в реестре Госстроя. При этом Госрегистр может зарегистрировать такую сделку: этот государственный орган не обязан проверять подобные тонкости. Еще одна особенность: если все-таки договор был заключен и дольщик показал себя "излишне строптивым", то учредитель строительной компании сможет через суд признать его недействительным", — добавил Плужник.
