Госипотека в Кыргызстане — кто ее может получить и как подать заявку
Подписаться
На этой неделе в Бишкеке состоялось вручение ключей от 549 квартир в комплексе, построенном Государственной ипотечной компанией. Sputnik Кыргызстан подготовил информацию о том, кто может стать участником программы ГИК и как правильно подать заявку.
На церемонии вручения ключей президент Садыр Жапаров отметил, что сегодня ГИК строит в республике более 40 тысяч квартир. Один из ее проектов — жилой комплекс "Мурас", возведенный там, где раньше находилась исправительная колония № 47; его уже готовят к сдаче в эксплуатацию.
Для оформления электронной заявки на участие в жилищной программе необходимо:
зайти на официальный сайт Gik.kg;
выбрать "Подать заявку" (в правом верхнем углу);
в открывшемся окне выбрать "Регистрация";
заполнить все необходимые поля и сохранить;
после регистрации на портале появится "личный кабинет" и на указанный номер придет SMS с временным паролем;
для входа в "личный кабинет" следует ввести ИНН и временный пароль, затем надо установить свой пароль;
после необходимо выбрать "Оплата услуги" (система подскажет лицевой счет и сумму);
оплатить услугу можно с помощью электронных кошельков и приложений;
после оплаты нужно подтвердить зарегистрированный "личный кабинет", представив согласие супруга/супруги на обработку персональных данных.
Согласие на обработку персональных данных можно представить онлайн через мобильное приложение Balance.kg:
скачайте приложение в Play Market или App Store и пройдите онлайн-идентификацию;
найдите в меню приложения кнопку "ГОС" и выберите "Регистрация в ГИК";
затем выберите "Согласие супруга" (при этом он/она отдельно скачивают приложение на свой смартфон).
После представления согласия на обработку персональных данных нужно войти в "личный кабинет" и в разделе "Мои заявки" выбрать "Добавить заявку". Затем внести дополнительные данные и отправить заявку на проверку.
По данным официального сайта ГИК, на сегодня зарегистрировано 40 411 заявок, а уже обеспечены ипотечным жильем 9 799 семей.
Общие критерии отбора граждан:
возрастной ценз — 18 лет и старше (на момент подачи заявления);
наличие не менее двух лет общего трудового стажа или периода осуществления экономической деятельности либо не менее года стажа в той или иной организации;
отсутствие у заявителя, его супруга/супруги и несовершеннолетних детей собственного жилья на территории КР;
отсутствие у заявителя, его супруга/супруги и несовершеннолетних детей каких-либо гражданско-правовых сделок, связанных с переходом права собственности на жилье на всей территории КР за последние три года до даты подачи заявления на участие в программе и на момент получения жилищного финансирования.
Виды ипотеки
ГИК предоставляет жилье в порядке очереди по следующим направлениям ипотеки: "Социальная", "Льготная", "Доступная" и "Долевое строительство".
"Социальная ипотека" (ставка — 4% годовых) доступна следующим категориям граждан:
имеющим не менее пяти несовершеннолетних детей;
награжденным орденом "Баатыр эне";
лицам с ОВЗ;
воспитывающим детей с ОВЗ или имеющим в составе семьи лиц с ОВЗ;
официальным пожизненным опекунам лиц с ОВЗ;
не состоящим в браке и имеющим несовершеннолетнего ребенка/детей, в свидетельстве о рождении которых отсутствует запись об одном из родителей;
вдовам и вдовцам, не состоящим в браке, имеющим несовершеннолетнего ребенка/детей;
молодым специалистам (до 35 лет на момент подачи заявления), осуществляющим трудовую и экономическую деятельность в сельской местности.
"Льготная ипотека" (ставка — 4% годовых) доступна гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в:
органах исполнительной, судебной и законодательной власти;
государственных и муниципальных организациях;
органах местного самоуправления;
подведомственных организациях и предприятиях госорганов и органов МСУ;
государственных и муниципальных образовательных организациях;
государственных и муниципальных организациях здравоохранения;
Вооруженных силах КР и воинских формированиях госорганов;
уполномоченных органах, одним из предметов деятельности которых является реализация госпрограмм;
государственных телерадиоорганизациях.
"Доступная ипотека" (ставка — 8% годовых, срок выплаты — до 15 лет) доступна гражданам, трудовая деятельность которых соответствует общим критериям отбора.
Направление "Долевое строительство жилья" (ставка — 8% годовых, срок выплаты — до 15 лет) доступно для всех граждан Кыргызстана, в том числе находящихся за пределами страны.
Участие в программе также возможно:
если у заявителя, его супруга/супруги и несовершеннолетних детей имеется общая доля в жилье, не превышающая 20 квадратных метров, при условии отсутствия гражданско-правовых сделок, связанных с переходом права собственности на жилье на всей территории КР, за последние три года до даты подачи заявки на ипотеку и на момент получения жилищного финансирования;
если доля не более 20 квадратных метров в жилье была унаследована по закону заявителем, его супругом/супругой и несовершеннолетними детьми;
если гражданско-правовая сделка связана с долей не более 20 квадратных метров в унаследованном жилье;
если гражданин имеет собственное жилье, но нуждается в его капитальном ремонте или расширении.
Дополнительные условия отбора
Для официальных пожизненных опекунов граждан с ОВЗ применяется один критерий — не менее двух лет общего трудового стажа или периода осуществления экономической деятельности либо не менее года стажа в организации.
В рамках механизма финансирования долевого строительства жилья также применяется один критерий — отсутствие у заявителя, его супруга/супруги и несовершеннолетних детей каких-либо гражданско-правовых сделок, связанных с переходом права собственности на жилье на всей территории КР за последние три года до даты подачи заявления на участие в программе.
Если заявитель по собственной инициативе переехал работать в другой регион, он снимается с очереди в программе и должен подать повторную заявку с указанием региона, где работает. В случае переезда по ротации изначальный регион в списке не меняется.
Заявитель, его супруг/супруга обеспечиваются жилищным финансированием в рамках программы не более одного раза.
Кому в первую очередь выдается ипотечное жилье?
Сотрудники министерств и ведомств, участвовавших в формировании жилищного фонда ГИК (например, участие в строительстве, привлечение финансовых ресурсов, финансирование строительства или передача объектов недвижимости на баланс ГИК на безвозмездной либо возмездной основе), имеют первоочередное право на получение жилищного финансирования.
Принцип формирования списка очередников
Для обеспечения прозрачности формирования списка участников программы ГИК внедрила электронную форму подачи заявок; список участников предыдущей программы "Мой дом 2021–2026" включается в начало списка участников новой программы.
Граждане подают электронную заявку на участие в программе, регистрируясь на официальном сайте ГИК, а также посредством платформ, предоставляющих электронные государственные и муниципальные услуги, в том числе мобильных приложений сотовых операторов. При отсутствии возможности самостоятельной подачи заявки граждане могут обратиться в местные органы власти или филиалы банков — партнеров ГИК.
Окончательная электронная заявка на участие в программе должна быть сформирована в течение трех месяцев со дня регистрации; в противном случае регистрация без сформированной заявки удаляется с сайта.
После получения заявки ГИК проверяет данные участника на соответствие критериям. По результатом проверок формируется электронная очередь участников. Срок действия заявок граждан, не обратившихся за жилищным финансированием, составляет один год.
Как проверить свою очередь в списке
Список очередности формируется исключительно в автоматизированном режиме по дате и времени, внесение в него изменений не допускается.
По итогам проверки заявки на электронном портале при соответствии требованиям жилищной программы ей присваивают статус "В очереди" — гражданину отправляют SMS. Номер очередности можно узнать в "личном кабинете".
