https://ru.sputnik.kg/20250522/krasnaya-kniga-nedvizhimost-sdelka-kyrgyzstan-1094122026.html
Красные книги отменят — беседа о новых правилах регистрации недвижимости в КР
Красные книги отменят — беседа о новых правилах регистрации недвижимости в КР
Sputnik Кыргызстан
В Кыргызстане рассматривают документ, предусматривающий введение новых правил регистрации сделок, связанных с недвижимостью. О том, какие изменения ожидают... 22.05.2025, Sputnik Кыргызстан
2025-05-22T18:35+0600
2025-05-22T18:35+0600
2025-05-22T20:46+0600
радио sputnik кыргызстан
красная книга
недвижимость
сделка
кыргызстан
владимир плужник
юридическая консультация с владимиром плужником
https://sputnik.kg/img/07e8/0c/02/1090562870_0:161:3067:1886_1920x0_80_0_0_6f057d1ded569dcf2ed0d4b74b31d23f.jpg
Юрист Владимир Плужник в эфире радио Sputnik Кыргызстан заявил, что система регистрации сделок с недвижимостью складывалась на протяжении последнего десятилетия и показала себя эффективной. По его словам, новый документ направлен на борьбу с коррупцией, хотя с этим явлением, по крайней мере в своей практике, юрист не сталкивался. Он также рассказал, что сейчас государственный орган обязан зарегистрировать сделку с недвижимостью за 6 рабочих часов. По новым правилам на первоначальную сделку выделяется три рабочих дня, а на перерегистрацию недвижимости — рабочий день. Юрист выразил сомнение по поводу того, для чего это сделано. "К примеру, вы совершаете сделку по переуступке прав на квартиру в строящемся объекте. Покупатель и продавец зарегистрировали все у нотариуса и приехали в Кадастр (бывший Госрегистр), чтобы зарегистрировать сделку. Деньги переданы и получены. Через сутки от государственного органа приходит ответ, что сделка не может быть совершена (или продавец не высвечивается в системе как владелец, или на недвижимость наложен арест и т. д). И где покупатель должен будет искать продавца, чтобы вернуть деньги? Может, он уже и из города уехал!" — рассуждает юрист. Он особо отметил, что и в настоящее время по рассматриваемому документу для совершения сделки с недвижимостью необходимо эту недвижимость застраховать. Кроме того, юрист посоветовал заранее проверить наличие задолженности по налогам, потому что если выяснится, что вы недоплатили государству хотя бы один сом, сделка может не состояться.
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2025
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_KG
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
красная книга, недвижимость, сделка, кыргызстан, владимир плужник, юридическая консультация с владимиром плужником
красная книга, недвижимость, сделка, кыргызстан, владимир плужник, юридическая консультация с владимиром плужником
Красные книги отменят — беседа о новых правилах регистрации недвижимости в КР
18:35 22.05.2025 (обновлено: 20:46 22.05.2025) В Кыргызстане рассматривают документ, предусматривающий введение новых правил регистрации сделок, связанных с недвижимостью. О том, какие изменения ожидают кыргызстанцев, поговорили в эфире радио Sputnik Кыргызстан.
Юрист Владимир Плужник в эфире
радио Sputnik Кыргызстан заявил, что система регистрации сделок с недвижимостью складывалась на протяжении последнего десятилетия и показала себя эффективной. По его словам, новый документ направлен на борьбу с коррупцией, хотя с этим явлением, по крайней мере в своей практике, юрист не сталкивался.
"Что касается так называемых красных книг, нужно сразу сказать: у владельцев таких документов никто их отбирать не будет! Изменения коснутся только впервые приобретаемых участков: вместо госактов на них будет выдаваться кадастровый план. По сути, это точно такой документ, просто обложка будет не красной, и в нем будет присутствовать QR-код, ведущий к электронной версии. Посему переживать по этому вопросу не стоит!" — объяснил специалист.
Он также рассказал, что сейчас государственный орган обязан зарегистрировать сделку с недвижимостью за 6 рабочих часов. По новым правилам на первоначальную сделку выделяется три рабочих дня, а на перерегистрацию недвижимости — рабочий день. Юрист выразил сомнение по поводу того, для чего это сделано.
"К примеру, вы совершаете сделку по переуступке прав на квартиру в строящемся объекте. Покупатель и продавец зарегистрировали все у нотариуса и приехали в Кадастр (бывший Госрегистр), чтобы зарегистрировать сделку. Деньги переданы и получены. Через сутки от государственного органа приходит ответ, что сделка не может быть совершена (или продавец не высвечивается в системе как владелец, или на недвижимость наложен арест и т. д). И где покупатель должен будет искать продавца, чтобы вернуть деньги? Может, он уже и из города уехал!" — рассуждает юрист.
Он особо отметил, что и в настоящее время по рассматриваемому документу для совершения сделки с недвижимостью необходимо эту недвижимость застраховать. Кроме того, юрист посоветовал заранее проверить наличие задолженности по налогам, потому что если выяснится, что вы недоплатили государству хотя бы один сом, сделка может не состояться.
