https://ru.sputnik.kg/20260623/1102027301.html
Как новый закон о долевом строительстве защитит покупателей квартир в Кыргызстане
Как новый закон о долевом строительстве защитит покупателей квартир в Кыргызстане
Sputnik Кыргызстан
Закон о долевом строительстве, о необходимости которого говорили лет пятнадцать, наконец дошел до общественного обсуждения. Главное новшество: деньги дольщиков... 23.06.2026, Sputnik Кыргызстан
2026-06-23T10:04+0600
2026-06-23T10:04+0600
2026-06-23T12:03+0600
https://sputnik.kg/img/07ea/06/17/1102027131_0:3:1036:586_1920x0_80_0_0_7a203e2901a085564847e45149b85bdc.jpg
Как новый закон о долевом строительстве защитит покупателей квартир в Кыргызстане
Sputnik Кыргызстан
Закон о долевом строительстве, о необходимости которого говорили лет пятнадцать, наконец дошёл до общественного обсуждения. Главное новшество: деньги дольщиков будут лежать на эскроу-счёте в банке, а строительная компания сможет получать их только по завершении определённого этапа, а не распоряжаться ими, как сейчас, по своему усмотрению.
Цены на долевое строительство уже начали снижаться - на 50–80 долларов за квадратный метр. Похоже, застройщики спешат продать как можно больше, пока новые правила не вступили в силу.
Но у механизма есть слабые места. Если дольщик решит расторгнуть договор на четвёртом из пяти этапов, забирать он будет уже немногое - деньги распределены по этапам, и поздним участникам может просто не хватить. Рассрочка тоже окажется под вопросом: замороженные на счету средства означают, что застройщику придётся брать заёмные деньги и закладывать эти расходы в цену квадратного метра.
Кроме того, если раньше владелец земли мог отдать её застройщику в обмен на квартиру и остаться без неё, если компания не достроит, то теперь он автоматически становится дольщиком с правом требовать назад вложенную стоимость участка.
Об этом и многом другом эфире радио Sputnik Кыргызстан. - рассказывает юрист Владимир Плужник.
Закон о долевом строительстве, о необходимости которого говорили лет пятнадцать, наконец дошел до общественного обсуждения. Главное новшество: деньги дольщиков будут лежать на эскроу-счете в банке, а строительная компания сможет получить их только по завершении определенного этапа.Цены на долевое строительство уже начали снижаться — на 50-80 долларов за квадратный метр. Похоже, застройщики спешат продать как можно больше, пока новые правила не вступили в силу.Но у механизма есть и слабые места. Если дольщик решит расторгнуть договор на четвертом из пяти этапов, забирать он будет уже немногое: деньги распределены по этапам, и "поздним" участникам их может просто не хватить. Рассрочка тоже окажется под вопросом: заморозка средств на счету означает, что застройщику придется брать заемные деньги и закладывать эти расходы в стоимость квадратного метра.Кроме того, если раньше владелец земли мог отдать ее застройщику в обмен на квартиру и потерять, если компания не достроит дом, то теперь он автоматически становится дольщиком с правом требовать вложенную стоимость участка обратно.Об этом и о многом другом в эфире радио Sputnik Кыргызстан рассказывает юрист Владимир Плужник.
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2026
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_KG
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
аудио
Закон о долевом строительстве, о необходимости которого говорили лет пятнадцать, наконец дошел до общественного обсуждения. Главное новшество: деньги дольщиков будут лежать на эскроу-счете в банке, а строительная компания сможет получить их только по завершении определенного этапа.
Цены на долевое строительство уже начали снижаться — на 50-80 долларов за квадратный метр. Похоже, застройщики спешат продать как можно больше, пока новые правила не вступили в силу.
Но у механизма есть и слабые места. Если дольщик решит расторгнуть договор на четвертом из пяти этапов, забирать он будет уже немногое: деньги распределены по этапам, и "поздним" участникам их может просто не хватить. Рассрочка тоже окажется под вопросом: заморозка средств на счету означает, что застройщику придется брать заемные деньги и закладывать эти расходы в стоимость квадратного метра.
Кроме того, если раньше владелец земли мог отдать ее застройщику в обмен на квартиру и потерять, если компания не достроит дом, то теперь он автоматически становится дольщиком с правом требовать вложенную стоимость участка обратно.
Об этом и о многом другом в эфире радио Sputnik Кыргызстан рассказывает юрист Владимир Плужник.
