https://ru.sputnik.kg/20260817/1103029637.html
«Технический паспорт — не право собственности»: юрист — о том, что нужно знать перед покупкой квартиры
«Технический паспорт — не право собственности»: юрист — о том, что нужно знать перед покупкой квартиры
Sputnik Кыргызстан
Цены на квартиры растут, и всё больше людей смотрят на объявления типа «продаю квартиру в недостроенном доме». Звучит заманчиво — дешевле, новостройка... 17.08.2026, Sputnik Кыргызстан
2026-08-17T14:04+0600
2026-08-17T14:04+0600
2026-08-17T14:26+0600
https://sputnik.kg/img/07ea/08/11/1103029467_0:3:1036:586_1920x0_80_0_0_785e10b0aeba38cb315f2b71107690f1.jpg
«Технический паспорт — не право собственности»: юрист — о том, что нужно знать перед покупкой квартиры
Sputnik Кыргызстан
Цены на квартиры растут, и всё больше людей смотрят на объявления типа «продаю квартиру в недостроенном доме». Звучит заманчиво — дешевле, новостройка, перспектива. Но что именно вы покупаете?
Юрист Владимир Плужник объясняет: в недостроенном доме вы не покупаете квартиру. Вы покупаете права требования - и это принципиально разные вещи. Кто имеет право подписывать договор от имени застройщика. Почему технический паспорт не является правом собственности. Как госрегистр может зарегистрировать несуществующую квартиру с номером, которого нет ни в одном проекте. И почему при договоре переуступки первый, кто дойдёт до госрегистра, тот и будет прав — даже если вы уже заплатили.
Главный совет: не ждите 30 дней для регистрации договора. Езжайте прямо сейчас. И указывайте расчёт только после государственной регистрации.
Обсуждаем в программе «Особый акцент», радио Sputnik Кыргызстан.
Цены на квартиры растут, и всё больше людей смотрят на объявления типа «продаю квартиру в недостроенном доме». Звучит заманчиво — дешевле, новостройка, перспектива. Но что именно вы покупаете?Юрист Владимир Плужник объясняет: в недостроенном доме вы не покупаете квартиру. Вы покупаете права требования - и это принципиально разные вещи. Кто имеет право подписывать договор от имени застройщика. Почему технический паспорт не является правом собственности. Как госрегистр может зарегистрировать несуществующую квартиру с номером, которого нет ни в одном проекте. И почему при договоре переуступки первый, кто дойдёт до госрегистра, тот и будет прав — даже если вы уже заплатили.Главный совет: не ждите 30 дней для регистрации договора. Езжайте прямо сейчас. И указывайте расчёт только после государственной регистрации.Обсуждаем в программе «Особый акцент», радио Sputnik Кыргызстан.
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2026
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_KG
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
аудио
«Технический паспорт — не право собственности»: юрист — о том, что нужно знать перед покупкой квартиры
14:04 17.08.2026 (обновлено: 14:26 17.08.2026) Гости
Владимир Плужник, юрист
Цены на квартиры растут, и всё больше людей смотрят на объявления типа «продаю квартиру в недостроенном доме». Звучит заманчиво — дешевле, новостройка, перспектива. Но что именно вы покупаете?
Юрист Владимир Плужник объясняет: в недостроенном доме вы не покупаете квартиру. Вы покупаете права требования - и это принципиально разные вещи. Кто имеет право подписывать договор от имени застройщика. Почему технический паспорт не является правом собственности. Как госрегистр может зарегистрировать несуществующую квартиру с номером, которого нет ни в одном проекте. И почему при договоре переуступки первый, кто дойдёт до госрегистра, тот и будет прав — даже если вы уже заплатили.
Главный совет: не ждите 30 дней для регистрации договора. Езжайте прямо сейчас. И указывайте расчёт только после государственной регистрации.
Обсуждаем в программе «Особый акцент», радио Sputnik Кыргызстан.
