https://ru.sputnik.kg/20260817/1103029637.html
"Технический паспорт — не право собственности": что нужно знать перед покупкой квартиры
"Технический паспорт — не право собственности": что нужно знать перед покупкой квартиры
Sputnik Кыргызстан
Цены на квартиры в Кыргызстане растут, и все больше людей смотрят на объявления типа "Продаю квартиру в недостроенном доме". Звучит заманчиво: цена ниже... 17.08.2026, Sputnik Кыргызстан
2026-08-17T14:04+0600
2026-08-17T14:04+0600
2026-08-17T16:30+0600
радио sputnik кыргызстан
особый акцент
кыргызстан
владимир плужник
недвижимость
юрист
https://sputnik.kg/img/07ea/08/11/1103029467_0:3:1036:586_1920x0_80_0_0_785e10b0aeba38cb315f2b71107690f1.jpg
«Технический паспорт — не право собственности»: юрист — о том, что нужно знать перед покупкой квартиры
Sputnik Кыргызстан
Цены на квартиры растут, и всё больше людей смотрят на объявления типа «продаю квартиру в недостроенном доме». Звучит заманчиво — дешевле, новостройка, перспектива. Но что именно вы покупаете?
Юрист Владимир Плужник объясняет: в недостроенном доме вы не покупаете квартиру. Вы покупаете права требования - и это принципиально разные вещи. Кто имеет право подписывать договор от имени застройщика. Почему технический паспорт не является правом собственности. Как госрегистр может зарегистрировать несуществующую квартиру с номером, которого нет ни в одном проекте. И почему при договоре переуступки первый, кто дойдёт до госрегистра, тот и будет прав — даже если вы уже заплатили.
Главный совет: не ждите 30 дней для регистрации договора. Езжайте прямо сейчас. И указывайте расчёт только после государственной регистрации.
Обсуждаем в программе «Особый акцент», радио Sputnik Кыргызстан.
Цены на квартиры в Кыргызстане растут, и все больше людей смотрят на объявления типа "Продаю квартиру в недостроенном доме". Звучит заманчиво: цена ниже, новостройка, перспектива... Но что именно вы покупаете?Юрист Владимир Плужник объясняет: в недостроенном доме вы покупаете не квартиру, а права требования, и это принципиально разные вещи. Кто имеет право подписывать договор от имени застройщика? Почему технический паспорт не является правом собственности? Как зарегистрировать несуществующую квартиру с номером, которого нет ни в одном проекте? Почему при договоре переуступки будет прав тот, кто первым дойдет до Госрегистра, даже если вы уже заплатили.Главный совет: не ждите 30 дней для регистрации договора — езжайте прямо сейчас. И указывайте расчет только после государственной регистрации.Обсуждаем в программе "Особый акцент" на радио Sputnik Кыргызстан.
https://ru.sputnik.kg/20260807/1102863498.html
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2026
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_KG
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
особый акцент, кыргызстан, владимир плужник, недвижимость, юрист
особый акцент, кыргызстан, владимир плужник, недвижимость, юрист
Цены на квартиры в Кыргызстане растут, и все больше людей смотрят на объявления типа "Продаю квартиру в недостроенном доме". Звучит заманчиво: цена ниже, новостройка, перспектива... Но что именно вы покупаете?
Юрист Владимир Плужник объясняет: в недостроенном доме вы покупаете не квартиру, а права требования, и это принципиально разные вещи. Кто имеет право подписывать договор от имени застройщика? Почему технический паспорт не является правом собственности? Как зарегистрировать несуществующую квартиру с номером, которого нет ни в одном проекте? Почему при договоре переуступки будет прав тот, кто первым дойдет до Госрегистра, даже если вы уже заплатили.
Главный совет: не ждите 30 дней для регистрации договора — езжайте прямо сейчас. И указывайте расчет только после государственной регистрации.
Обсуждаем в программе "Особый акцент" на радио Sputnik Кыргызстан.
