Землю под проданной иностранцу недвижимостью хотят передавать государству — проект в КР
© Фото / пресс-служба ГКНБ КР
Подписаться
БИШКЕК, 10 сен — Sputnik. В Кыргызстане предлагают изменить порядок оформления земли при продаже недвижимости иностранцам. Соответствующий законопроект разработали депутаты Жогорку Кенеша Дастан Бекешев и Улугбек Ормонов.
Инициаторы напоминают, что, согласно Конституции, иностранцы и юридические лица с иностранным участием не имеют права владеть землей в Кыргызстане. При этом законодательство допускает временное пользование земельными участками иностранцами при переходе к ним зданий или сооружений. Законопроект уточняет порядок такого пользования.
Главное из документа:
при продаже недвижимости иностранцу продавец должен будет одновременно безвозмездно передать земельный участок: в населенном пункте — в муниципальную собственность, за его пределами — в государственную. Обе процедуры будут оформляться как одна взаимосвязанная регистрационная операция;
срок пользования землей составит сначала 20 лет. Затем его можно будет продлить еще на 20 лет и в последний раз — на 10 лет при соблюдении установленных условий;
переход недвижимости к другому иностранцу не обнуляет срок: новый владелец получит право пользоваться землей в течение оставшегося периода;
при покупке квартиры или нежилого помещения в многоэтажном доме государству либо муниципалитету будет передаваться только соответствующая доля земельного участка под домом. Остальное общее имущество сохранится в собственности владельцев помещений;
уже зарегистрированные права иностранцев на землю также пересмотрят. В течение 12 месяцев проведут инвентаризацию, после уведомления владельцу дадут шесть месяцев на добровольное переоформление. В случае отказа вопрос будет решаться через суд;
если впоследствии недвижимость приобретет лицо, имеющее право владеть этой землей, участок перейдет в частную собственность нового владельца.
