Все об условиях новой ипотечной программы в Кыргызстане

© Пресс-служба правительства / Алишер АлиевСотрудники во время обслуживания клиентов. Архивное фото
Сотрудники во время обслуживания клиентов. Архивное фото - Sputnik Кыргызстан, 1920, 25.05.2021
Подписаться
В Кыргызстане разработали новую государственную ипотечную программу, которую планируют принять в скором времени. Условия получения госипотеки по ней серьезно облегчены.

Сегодня, 25 мая, в Кыргызстане презентовали проект новой государственной ипотечной программы "Мой дом 2021–2026". Руководство ОАО "Государственная ипотечная компания" (ГИК) рассказало о ней на брифинге и ответило на некоторые вопросы. Основные моменты и ответы на самые важные вопросы читайте в нашем материале.

Когда программа вступит в силу

Программа уже прошла согласование и планируется, что в ближайшее время ее внесут в кабинет министров для утверждения.

Каковы условия

По сравнению с предыдущей программой, рассчитанной на 2015–2020 годы, условия будут значительно облегчены. В первую очередь речь об инструменте "Аренда жилья с последующим выкупом". Согласно ему, ГИК будет финансировать строительство доступного жилья и выкупать недвижимость на рынке для предоставления гражданам в аренду с последующим выкупом.

Планируемые условия:

  • действующие ставки в 6-8 процентов годовых будут со временем снижены до 4-5 процентов;
  • срок погашения увеличится с 15 до 25 лет;
  • воспользоваться госипотекой смогут как бюджетники, так и люди, работающие в частной сфере;
  • максимальная сумма увеличится с 3 миллионов сомов до 4 миллионов для бюджетников и 5 миллионов для всех остальных;
  • в рамках программы планируется построить жилье общей площадью не менее 740 тысяч квадратных метров;
  • планируется исключить первоначальный взнос (сейчас он составляет минимум 10 процентов от стоимости жилья).

Когда будут строить дома по этому механизму

Согласно планам, работа начнется в августе этого года. Однако количество домов и другие аспекты пока прорабатываются.

© Sputnik / Виталий Тимкив / Перейти в фотобанкСогласно планам, дома начнут строить в августе этого года, но их количество и другие аспекты пока прорабатываются
Все об условиях новой ипотечной программы в Кыргызстане - Sputnik Кыргызстан, 1920, 25.05.2021
Согласно планам, дома начнут строить в августе этого года, но их количество и другие аспекты пока прорабатываются

Какие условия будут по остальным видам госипотеки

Для традиционной формы государственной ипотеки, когда граждане сами подбирают жилье, условия на первом этапе останутся прежними — 6-8 процентов. Однако, возможно, со временем их снизят. Также не изменятся ставки по контрактным жилищным сбережениям (6-9 процентов). То есть у граждан будет несколько вариантов госипотеки: аренда жилья с последующим выкупом, традиционный формат и контрактные жилищные сбережения.

© Sputnik / Валерий Мельников / Перейти в фотобанкУ граждан будет несколько вариантов госипотеки: аренда жилья с последующим выкупом, традиционный формат и контрактные жилищные сбережения
Все об условиях новой ипотечной программы в Кыргызстане - Sputnik Кыргызстан, 1920, 25.05.2021
У граждан будет несколько вариантов госипотеки: аренда жилья с последующим выкупом, традиционный формат и контрактные жилищные сбережения

Сколько денег планируется потратить

На реализацию программы запланировали 30 миллиардов сомов. Основные источники финансирования: средства доноров и инвесторов и республиканский бюджет. Инструменты привлечения: ценные бумаги, в том числе исламские (например, сукук — аналог облигаций), и жилищные сертификаты.

Всего по новой программе планируется выдать жилье 15 тысячам семей.

© Sputnik / Жоомарт УраимовНа реализацию программы запланировали 30 миллиардов сомов
Все об условиях новой ипотечной программы в Кыргызстане - Sputnik Кыргызстан, 1920, 25.05.2021
На реализацию программы запланировали 30 миллиардов сомов

Будут ли снижать ставки по ранее выданной госипотеке

Предусмотрено поэтапное снижение конечной ставки по ранее выданным ипотечным кредитам до 4 процентов годовых. В ближайшее время после принятия программы Государственная ипотечная компания начнет пересматривать условия сотрудничества с банками-партнерами в части их маржи. Сейчас с ними проводят переговоры о передаче кредитного портфеля ГИК, благодаря чему маржа банков будет исключена. Глава компании Аида Тологонова отметила, что пока трудно сказать, когда будет снижаться ставка, но планируется, что это произойдет в течение шести лет.

О видах государственной ипотеки вы можете прочитать в одном из наших материалов, а об условиях контрактных жилищных сбережений мы рассказали в другой статье.

Лента новостей
0