00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Жаңылыктар
09:00
4 мин
Ежедневные новости
10:00
4 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 11:00
11:01
3 мин
Ежедневные новости
12:01
3 мин
Жаңылыктар
13:01
3 мин
Ежедневные новости
14:01
3 мин
Жаңылыктар
15:01
3 мин
Ежедневные новости
16:01
3 мин
Жаңылыктар
17:01
4 мин
On air
17:59
1 мин
Ежедневные новости
18:01
5 мин
Ежедневные новости
08:00
4 мин
Ежедневные новости
12:01
4 мин
Жаңылыктар
13:01
3 мин
Ежедневные новости
14:01
2 мин
Жаңылыктар
15:01
4 мин
Ежедневные новости
16:01
3 мин
Жаңылыктар
17:01
3 мин
Экономикалык панорама
17:05
40 мин
Ежедневные новости
18:01
5 мин
Жаңылыктар
19:01
5 мин
19:53
6 мин
Ежедневные новости
20:00
5 мин
20:58
2 мин
Ачык кеп
Селдин кесепетинен улам азык-түлүк тартыштыгы болбойбу?
23:03
43 мин
ВчераСегодня
К эфиру
г. Бишкек89.3
г. Бишкек89.3
г. Каракол89.3
г. Талас101.1
г. Кызыл-Кия101.9
г. Нарын95.1
г. Чолпон-Ата105.0
г. Ош, Джалал-Абад107.1

Что можно купить по ипотеке — дворец в Нарыне или уголок в столице

Подписаться
На рынке недвижимости Кыргызстана нет проблем с предложением. Но хватит ли денег, выделенных по ипотеке, на покупку крыши над головой?

БИШКЕК, 15 янв — Sputnik. Редакция Sputnik Кыргызстан выяснила, какое жилье можно приобрести в разных районах и областях страны за счет государственной ипотеки.

Созданная недавно Государственная ипотечная компания приступит к выдаче кредитов. Начнется практическая реализация программы "Доступное жилье". Условия следующие: максимальная сумма — 3 миллиона сомов (39,3 тысячи долларов); процентная ставка — 12-14 процентов; срок погашения — до 15 лет; допустимая площадь — до 70 квадратных метров (квартиры) и 150 квадратных метров (жилые дома).

Скворечники. Архивное фото - Sputnik Кыргызстан
Еда и дети — от чего еще нужно отказаться ради покупки жилья по ипотеке?
Итак, вооружившись 3 миллионами сомов, примемся изучать предложения на жилищном рынке страны.

Самое дорогое жилье, как водится, — в столице. В стройкомпаниях сообщили, что один квадратный метр новой квартиры обойдется в 500-800 долларов. 500 — это окраины столицы, чем ближе к центру, тем дороже.

Как сообщили в агентствах недвижимости, стоимость вторичного жилья зависит от расположения как в городе, так и внутри многоэтажного дома, серии и состояния самой квартиры. Однокомнатные обойдутся от 24 до 32 тысяч долларов, двухкомнатные — 28-48 тысяч, и самые дешевые трехкомнатные варианты — не ниже 33 (район БЧК) и 35 тысяч долларов (Пишпек). 

"Если покупаете дом для жилья, а не под снос, — минимум 30 тысяч долларов. Это, как правило, окраина города, участок 6 соток, площадь 50-60 квадратных метров и саманная конструкция. Соответственно варианты получше обойдутся дороже. А вообще цена за жилые дома доходит до 450 тысяч "зеленых", — пояснили в одном из агентств.

Таким образом, максимальной суммы хватит на совсем недорогую трехкомнатную квартиру, или можно даже замахнуться на новое жилье, причем по максимуму — 70 квадратных метров. А если к земле поближе, то можно приобрести неплохой дом. Правда, окрестные села будут к вам ближе, чем центральная часть Бишкека.

Сариев рассказал, кто сможет взять ипотечный кредит
В Оше, по данным риелторов, цены на первичное жилье составляют примерно 500 долларов за "квадрат", что немного дешевле вторичного, так как население больше доверяет постройкам советских времен.

По разным оценкам, стоимость квартир в южной столице колеблется от 15 до 23 тысяч за благоустроенную однокомнатную квартиру, "двушка" обойдется в 16-25 тысяч. Чтобы замахнуться на покупку трехкомнатной квартиры, надо иметь не менее 22 тысяч долларов, потолок составляет 75 тысяч.

"Жилой дом (4-6 комнат) с участком обойдется в 40-60 тысяч в зависимости от состояния и расположения. Дома в Оше дороже квартир, потому что они больше ценятся населением", — сказали в агентстве.

В Оше трехкомнатная квартира окажется гораздо лучше, чем в Бишкеке, правда, она проигрывает частному дому. В южной столице он дороже.

В Баткене однокомнатные квартиры обойдутся в 6-10 тысяч долларов, "двушки" выше 10 тысяч, а трехкомнатные — от 15 тысяч. Жилые дома дороже — от 20 тысяч долларов. В самой области цены на дома с участком 6 соток зависят от географии, в селах около основных трасс они не дешевле 20-25 тысяч долларов.

"В горных селах цены от 15 тысяч долларов, но надо учитывать, что в основном жилье не продают чужакам", — сказали в Баткенском информационно-маркетинговом центре.

В Баткене по большому счету никаких ограничений не будет, средств хватит. На первый план при покупке выходит не стоимость, а расположение и другие обстоятельства.

Выдача денег в банковской кассе. Архивное фото - Sputnik Кыргызстан
Активнее всего берут кредиты бизнесмены Чуйской области
По остальным областям агентства недвижимости практически не работают и соответственно не владеют информацией. Есть данные и у ГРС, но они формируются на основе количества сделок, поэтому очень приблизительные. Ведомство считает по квадратным метрам.

Самые дорогие жилые дома оказались в Ошской области — от 115 до 376 долларов за квадратный метр. В Чуйской — от 150 до 300 долларов, и в Джалал-Абадской области — 100-300. Чуть ниже цены в Таласской области (70-300 долларов). Самые дешевые дома на Иссык-Куле (70-130) и в Нарынской области (менее 100).

Риелторы заверили, что счастливец, получивший ипотечный кредит, не столкнется с недостатком предложения на рынке. Сумма позволит приобрести жилые дома в регионах, причем максимальной площади — 150 квадратных метров. Да и в Бишкеке и Оше можно неплохо устроиться. Естественно, речь не идет об элитном жилье. 

Остается только два вопроса: как взять ипотеку и как расплатиться за нее?

Лента новостей
0