Полный комментарий эксперта слушайте в аудиоверсии.
Особый акцент: что делать, если квартира не сдана в срок из-за коронакризиса
В программе "Особый акцент" на радио Sputnik Кыргызстан он сообщил, что в республике нет закона, регулирующего долевое строительство.
"Поэтому застройщик и клиент составляют обычный договор, что несет немало рисков. Пока еще мало компаний, которые оформляют их, максимально учитывая права клиентов. Если вам не сдают квартиру в новом доме, ссылаясь на коронакризис, то сразу могу сказать, что вся эта ситуация не означает невыполнения обязательств по договору, а лишь дает возможность избежать пени и штрафов за его неисполнение в срок", — пояснил Плужник.
Он отметил, что, прежде чем подписывать договор, следует внимательно ознакомиться с документом.
"Внимательно изучите проектно-строительную документацию. Если ее нет и представлен шаблонный документ, вы рискуете попасть, например, в такую ситуацию: "А вы обещали детскую площадку во дворе и забор с охраной по периметру" — "Извините, в договоре этого нет". Также нужно обратить внимание на формулировку "об установлении обязанностей". То есть вы сможете требовать от застройщика только то, что указано в договоре, и не более", — подчеркнул юрист.
По его словам, в строительной документации содержатся полезные сведения, которые помогут избежать недоразумений.
"В ней указаны цель проекта (дом, дом с магазином, дом с детским садом и так далее), количество этапов строительства и главное — сроки реализации, ввода объекта в эксплуатацию. Важно, за кем зарегистрировано право пользования или право собственности (частной, муниципальной) на земельный участок, где построен дом. Кроме того, в документе указано еще много параметров, которые могут повлиять на ваш выбор. Например, количество квартир и нежилых помещений — магазинов, офисов", — сказал Плужник.
Он заключил, что правильно составленный договор поможет клиенту строительной компании избежать многих неприятностей.
Самые важные темы и новости дня читайте на нашем Telegram-канале и смотрите в Instagram.
