https://ru.sputnik.kg/20241216/nedvizhimost-razdel-registraciya-pravo-tekhpasport-1090840975.html
Как разделить недвижимость и подарить детям — советы юриста
Как разделить недвижимость и подарить детям — советы юриста
Sputnik Кыргызстан
Юрист Владимир Плужник рассказал о правовых тонкостях при государственной регистрации недвижимости. 16.12.2024, Sputnik Кыргызстан
2024-12-16T18:22+0600
2024-12-16T18:22+0600
2024-12-16T18:22+0600
радио sputnik кыргызстан
недвижимость
раздел имущества
регистрация
технический паспорт
юридическая консультация с владимиром плужником
особый акцент
кыргызстан
владимир плужник
https://sputnik.kg/img/07e7/05/0b/1075233151_0:0:3067:1725_1920x0_80_0_0_f234c1003d22fd86449690ffe85a400f.jpg
Полный комментарий экспертов слушайте в видеоверсии.Почему часто думают, что технический паспорт — это основной документ на недвижимость? Зачем он тогда нужен? Почему техпаспорт выдают на квартиры, которые не введены в эксплуатацию? Можно ли продать недостроенную квартиру, но с техпаспортом? Какие сделки нужно обязательно регистрировать с недвижимостью? Почему многие этого не знают и подписывают договоры аренды без государственной регистрации и что это влечет? Что делать арендаторам, если офис, сданный в аренду на 3 года, продали? Можно ли недвижимость разделить на 2 единицы и подарить двоим детям как разные объекты? Если я знаю, что с соседкой мошенники заключили незаконный договор, по которому она лишается прав на квартиру, могу ли об этом сообщить в Госрегистр, чтобы не регистрировали? На эти и другие вопросы отвечаем в эфире радио Sputnik Кыргызстан.В программе "Особый акцент" Плужник отметил, что техническое обследование единиц недвижимого имущества — это определение технических характеристик зданий, сооружений, квартир или другой недвижимости, а также фактических границ земельного участка.По его словам, если на одном земельном участке находятся несколько зданий, сооружений или иных объектов недвижимости, которые принадлежат одному собственнику, то в совокупности они составляют одну единицу недвижимости."При этом одна единица недвижимости по желанию собственника может быть разделена на несколько единиц, которые должны быть отдельно зарегистрированы уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество. При наличии документов о разделении или об объединении единиц недвижимого имущества существующие идентификационные коды ликвидируются и вновь созданным единицам недвижимости присваиваются новые идентификационные коды", — пояснил юрист.Он подчеркнул, что основанием для приостановления регистрации права фактического владельца недвижимого имущества на срок не более 10 дней является заявление лица, оспаривающего это право. Приостановление регистрации на срок более 10 дней производится на основании определения суда о приостановлении регистрации оспариваемого права.По теме:
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2024
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_KG
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
недвижимость, раздел имущества, регистрация, технический паспорт, юридическая консультация с владимиром плужником, особый акцент, кыргызстан, владимир плужник
недвижимость, раздел имущества, регистрация, технический паспорт, юридическая консультация с владимиром плужником, особый акцент, кыргызстан, владимир плужник
Как разделить недвижимость и подарить детям — советы юриста
Юрист Владимир Плужник рассказал о правовых тонкостях при государственной регистрации недвижимости.
Полный комментарий экспертов слушайте в видеоверсии.
Почему часто думают, что технический паспорт — это основной документ на недвижимость? Зачем он тогда нужен? Почему техпаспорт выдают на квартиры, которые не введены в эксплуатацию? Можно ли продать недостроенную квартиру, но с техпаспортом? Какие сделки нужно обязательно регистрировать с недвижимостью? Почему многие этого не знают и подписывают договоры аренды без государственной регистрации и что это влечет? Что делать арендаторам, если офис, сданный в аренду на 3 года, продали? Можно ли недвижимость разделить на 2 единицы и подарить двоим детям как разные объекты? Если я знаю, что с соседкой мошенники заключили незаконный договор, по которому она лишается прав на квартиру, могу ли об этом сообщить в Госрегистр, чтобы не регистрировали? На эти и другие вопросы отвечаем в эфире
радио Sputnik Кыргызстан.
В программе "Особый акцент" Плужник отметил, что техническое обследование единиц недвижимого имущества — это определение технических характеристик зданий, сооружений, квартир или другой недвижимости, а также фактических границ земельного участка.
"Технический паспорт — это документ установленной формы, составленный по результатам технического обследования единицы недвижимого имущества. Государственной регистрации недвижимости подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также право бессрочного (без указания срока) пользования земельным участком. Кроме этого, госрегистрации подлежат права, возникающие из ипотеки, включая ипотеку в силу закона или залога, а также право на временное пользование, аренду или субаренду на три года и более, и права, вытекающие из решений суда", — пояснил Плужник.
По его словам, если на одном земельном участке находятся несколько зданий, сооружений или иных объектов недвижимости, которые принадлежат одному собственнику, то в совокупности они составляют одну единицу недвижимости.
"При этом одна единица недвижимости по желанию собственника может быть разделена на несколько единиц, которые должны быть отдельно зарегистрированы уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество. При наличии документов о разделении или об объединении единиц недвижимого имущества существующие идентификационные коды ликвидируются и вновь созданным единицам недвижимости присваиваются новые идентификационные коды", — пояснил юрист.
Он подчеркнул, что основанием для приостановления регистрации права фактического владельца недвижимого имущества на срок не более 10 дней является заявление лица, оспаривающего это право. Приостановление регистрации на срок более 10 дней производится на основании определения суда о приостановлении регистрации оспариваемого права.
