Как снимать пенсионные накопления для выплаты ипотеки в КР — личный опыт
Подписаться
Кыргызстанцы давно имеют возможность снимать накопительную часть пенсионных отчислений, в том числе для выплат по ипотечным кредитам, но не все об этом знают. Корреспондент Sputnik недавно воспользовался такой возможностью и решил поделиться опытом.
Первым делом отвечу на несколько распространенных вопросов. Часть информации взята у Социального фонда КР, остальное — личный опыт.
Можно ли снять все пенсионные отчисления?
Нет. Обычно работник отчисляет в Соцфонд 10 процентов от зарплаты, пятая часть которых (2 процента) является накопительной; также средства отчисляет работодатель. Можно снять только деньги на накопительном счете (те самые 2 процента) и лишь в том случае, если их не менее 50 тысяч сомов. Максимальный размер не должен превышать сумму долга по ипотеке.
Если в приложении "Тундук" указано, что на счете, условно, 60 тысяч сомов, выдадут именно эту сумму?
На самом деле нет, сумма должна быть еще больше. Через приложение можно узнать только размер самих отчислений на накопительном пенсионном счете, а ведь эти средства Соцфонд инвестирует, в частности в ценные бумаги. Таким образом, гражданин получает не только сумму, видимую в "Тундуке", но и набежавшие доходы от инвестирования. У меня сумма оказалась примерно на 40 процентов больше, чем показывало приложение. В общем, это приятный бонус.
На что именно можно снять деньги?
Накопительную часть пенсионного счета можно использовать для погашения ипотечного кредита или при участии в долевом строительстве (как Государственной ипотечной компании, так и частных застройщиков).
Деньги выдают на руки?
Нет, на руки гражданин эти средства не получает. В случае погашения ипотеки они перечисляются напрямую в банк (в течение 30 дней после принятия решения о выплате).
Сколько раз можно снимать пенсионные отчисления?
Для погашения ипотеки деньги можно снимать один раз. А вот граждане, участвующие в долевом строительстве или купившие жилье в рассрочку у застройщиков, с представлением банковской гарантии, могут неоднократно получать средства из накопительного фонда.
Какие документы нужны:
паспорт;
свидетельство о заключении брака (в случае получения пенсионных накоплений одним из супругов);
гарантийное письмо от коммерческого банка о возврате средств накопительной части пенсии застрахованных лиц в случае возникновения непредвиденных обстоятельств.
Документы, необходимые для участников долевого строительства:
паспорт;
гарантийное письмо от коммерческого банка и субъектов строительства (застройщиков) об участии застрахованного лица в долевом строительстве;
гарантийное письмо от Госстроя о соответствии объекта строительства требованиям законодательства в сфере архитектуры, строительства и ЖКХ.
Перечень документов для ГИК:
паспорт (ID-карта для кыргызстанцев); для иностранцев, постоянно проживающих на территории КР, — вид на жительство; для граждан, имеющих статус беженца, — удостоверение беженца;
свидетельство о заключении брака (в случае получения супругом/супругой пенсионных накоплений);
подтверждение от уполномоченного органа в сфере ипотечного кредитования об одобрении выдачи или о наличии ипотечного кредитования, или о погашении выплаты по договору аренды жилья с последующим выкупом для участников государственной жилищной программы, финансируемой ГИК;
гарантийное письмо от уполномоченного органа в сфере ипотечного кредитования об участии в долевом строительстве в рамках госпрограммы, реализуемой ГИК.
Важное примечание: список документов лучше заранее уточнить. Достаточно написать операторам на сайте Соцфонда или позвонить в колл-центр (1202).
Личный опыт
У меня уже была ипотека — коммерческая, и я решил снять накопительную часть пенсии для частичного досрочного погашения. Первым делом пошел в Октябрьское районное отделение Соцфонда (по месту прописки), хотя это далеко от фактического места проживания и места работы. Там же узнал перечень необходимых документов, однако из-за неудобного для меня расположения не особенно торопился со сбором документов. Процесс ускорился, когда выяснилось, что можно пойти в другое отделение — Первомайское, то есть по месту фактического проживания.
Туда я пришел уже с документами. Их изучили и предложили мне заполнить заявление о получении выписки из личного страхового счета (образец был на стенде). Для чего это нужно? Чтобы узнать, сколько всего денег на накопительном счете и какой доход получен от инвестирования.
Процесс не быстрый: выписку обещают подготовить за две недели. В моем случае в этот срок действительно уложились. Однако время ожидания может быть больше, например, мой коллега ждал целый месяц. Как объяснили ему в Соцфонде, сроки зависят от количества обращений.
...После мне позвонили и сообщили, что можно забрать выписку и образец гарантийного письма, которые надо отвезти в банк. Там подготовили само письмо, но оказалось, что не совсем верно (хотя в нем уже были проставлены печати и подпись главы филиала банка). Я связался со специалистом Соцфонда, передал телефон банковскому работнику, и они согласовали новое письмо. Поэтому совет: заранее получите контакты сотрудника СФ и попросите банковского работника не отдавать гарантийное письмо на подпись начальству до согласования текста. Это поможет сэкономить и время, и нервы.
После того как я отвез письмо в банк, средства были перечислены примерно через две недели. Поступили они не на мой личный счет, то есть я не имел к ним доступа. Когда мне сообщили, что деньги пришли, я отправился в отделение банка и подписал заявление о частичном досрочном погашении ипотеки.
Если коротко, последовательность шагов должна быть следующей:
уточнить в Соцфонде список документов, подготовить их;
пойти в районное отделение фонда для подачи заявления о получении выписки из ЛСС;
получить выписку и образец гарантийного письма для банка;
отвезти гарантийное письмо из банка в районное отделение Соцфонда;
ждать перечисления средств в банк.
Удачи!
